Sonntag, Mai 19, 2019
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Idar-Oberstein - KAPITALANLAGE - 3 Häuser mit 18 Wohnungen 2017 frisch kernsaniert & modernisiert

Idar-Oberstein - KAPITALANLAGE - 3 Häuser mit 18 Wohnungen 2017 frisch kernsaniert & modernisiert

1.590.000,00 EUR
Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00021
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55743
Ort Idar-Oberstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.590.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 1.435,00 m²
Nutzfläche 720,00 m²
Grundstück 2.315,00 m²
Wohneinheiten 18
Ausstattung
Zimmer 78,0
Schlafzimmer 42
Badezimmer 18
Gäste-WC 6
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 18
Balkone 18
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser in den 60ern massiv erbaute und frisch kernsanierte Wohnblock auf
2.315 qm Areal mit 18 Wohneinheiten kann auch einzeln erworben werden (zu
3 x 6 Wohnungen). Das erste und das zweite Haus sind identisch mit 6
Wohnungen zu je 73 qm Wohnfläche aufgeteilt. Das dritte Haus bietet
ebenfalls 6 Wohnungen mit je 93 qm Größe. Dieser Wohnblock wurde im Oktober 2018 von außen gedämmt und verputzt. Somit ist die Kernsanierung und Modernisierung nun abgeschlossen.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vom Bau
und Ausstattung identisch. Jedes 6 Fam. Haus ist baulich und von der
Versorgung (Heizung, Strom, …) unabhängig voneinander.
Preis komplett: 1.650.000,- €
Haus 1 (6 x 93 qm): 650.000,-
Haus 2 (6 x 73 qm): 500.000,-
Haus 3 (6 x 73 qm): 500.000,-

Ein Objekt für Kapitalanleger, die nichts mehr investieren müssen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ausstattung

Die Wohneinheiten betreten Sie durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Haupteingangstür ist zusätzlich mit Chip und Code ausgestattet.

Die 70 qm Wohnungen unterteilen sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Waschraum.
Die 90 qm Wohnungen unterteilen sich in 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC, Gäste WC, Balkon, Kellerraum, Waschraum.

Alle Wohnungen betreten Sie durch eine Wohnungstür mit integrierter Beleuchtung und Zusatzverriegelung.
Fernsehen über SAT-Anlage in jedem Zimmer
dreifachverglaste Kunststofffenster weiß/weiß mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmemengenzähler und Wasserzähler
Die Wohnungen sind weiß gestrichen und bezugsfertig!

Das Kellergeschoß bietet jeder Mietpartei einen eigenen verschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum mit separatem Wasserzähler und Stromleitung für jede Waschmaschine, einen Heizungsraum und weitere Reserveräume.
Der Speicher ist unbewohnt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Lagebeschreibung

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Nähere Infos über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.idar-oberstein.de

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Idar-Oberstein - KAPITALANLAGE - 3 Häuser mit 18 Wohnungen 2017 frisch kernsaniert & modernisiert

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
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Lagebeschreibung

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Nähere Infos über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.idar-oberstein.de

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