Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Werneuchen unweit des Bahnhofes. Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet, Das Mauerwerk besteht aus 30cm Porenbeton mit 6,5cm Dämmung. Das Haus bietet durch den Bungalow-Stil das Leben auf einer Ebene und ist somit ideal für das Altersgerechte Wohnen, auch der kleine Garten ist pflegeleicht und eignet sich somit ausgesprochen gut für Senioren. Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor, ist aber beantragt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und planen mit Ihnen ein Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Objektes bietet folgende Merkmale:
• Grundstücksgröße 750 m²
• Nebengebäude
• Das Haus bietet 4 Zimmer auf einer Ebene
• Fußbodenheizung
• Außenjalousien – Kunststoff
• Bodenbeläge: Granitfliesen, Eichenlaminat.
• Walmdach mit Ausbaureserve
• Terrasse in Westausrichtung
• Gepflasterte Einfahrt
• Carport
• Doppelverglasung
• Offene Küche
• Bad mit Fenster, Badewanne und separater bodentiefer Dusche
• Energieträger: Gas
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Werneuchen ist eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Regionalpark Barnimer Feldmark, nordöstlich der Hauptstadt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg gelegen. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch ausgedehnte Wiesen und weite Felder, die von Wassergräben gesäumt werden. Schattige Alleen laden zu Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein.
Doch nicht nur die Natur ist in der Nähe, in fußläufiger Entfernung zum Grundstück gibt es Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Schulen, Ärzte etc.
Zusätzlich zu dieser günstigen Lage – grün und zentral – ist der Bahnhof Werneuchen fußläufig zu erreichen. Von dort aus ist man bestens an die Hauptstadt angebunden.
Sollte man trotz dieses erstklassigen ÖPNV-Anschlusses den PKW vorziehen, so ist man über die B 158 in nur wenigen Minuten an der Anschlussstelle des Berliner Rings A 10, der nur 11 km entfernt ist.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sammy Eggers
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Mobil.: +49 (0)176 – 248 30 225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
