Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Stadtmitte

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden unweit vom Wiesbadener Hauptbahnhof.

Über einen schönen Eingangsbereich mit einem modernen Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.

Über einen großzügigen Empfangs-/Flurbereich mit Fliesenboden betreten Sie Ihre Wohnung, der sich offen in einen großen Wohn-Essbereich mit Laminatboden erweitert.

Von dort gelangen Sie in den gut nutzbaren Küchenbereich mit integrierter Einbauküche.

Zudem haben Sie über 3 öffnende Türelemente einen direkten Zugang zum großen Balkonbereich, auf dem Sie gesellige Abende verbringen können.

3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad lassen keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenplatz steht auf Anfrage ggf. zur Verfügung, zudem verfügt das Objekt über einen Keller, Fahrradraum und Waschküche.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

4-Zimmer Wohnung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gästebad
Balkon
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Keller
Fahrradraum
Gartenmitbenutzung
auf Anfrage: Tiefgaragenplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in zentrale Lage in der Nähe vom Hauptbahnhof in einem modernen Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den Autobahnanschluss an die A66 und die A643 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Zudem sind Bushaltestellen sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Carsten Ott
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Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!