Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Der Hof ist gepflastert und bietet einen Doppelcarport. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune die komplett saniert wurde und vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.700 €. Da die Wohnungen bereits länger als 10 Jahre vermietet sind besteht ein Potenzial für höhere Mieteinnahmen. In den letzten 10 Jahren wurden Fenster mit dreifach Verglasung eingebaut, die Elektroanlage ist erneuert worden. Der Dachstuhl der Scheune wurde saniert. Insgesamt bietet sich hier ein interessantes Paket für Kapitalanleger mit Hang zur Eigenleistung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu.
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus vor den Toren Berlins bietet
• Drei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad
• Voll unterkellert
• Zwei Carports
• Eine Scheune, saniert und vermietet
• Gepflastert Hof
• Fenster mit dreifach Verglasung
• Gut gewartete Ölzentralheizung
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Osthavelland am Abzweig des Nauen-Paretzer-Kanals beziehungsweise des Großen Havelländischen Hauptkanals vom Havelkanal. Die Stadt Nauen ist knapp sieben Kilometer und das Stadtzentrum von Berlin knapp 30 Kilometer entfernt. Die Gemarkung Zeestows grenzt im Norden an Bredow, im Nordosten an Brieselang sowie im Süden und Westen an Wustermark mit dem Dorf Dyrotz. Zu Zeestow gehört neben dem Hauptdorf noch ein Neubaugebiet, das im Nordosten unmittelbar in die Bebauung von Brieselang übergeht.
Sonstiges
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Sammy Eggers
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
