Freitag, November 15, 2019

aktuelle Neuzugänge

Sonstige  53859 Niederkassel

Objekt-Nr. SRP00155-b

Kaufpreis 875.000 EUR

Gesamtfläche 640 m²

Zimmer -

Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern – so geht heute rentables und wertstabiles Investment.

Haus  53859 Niederkassel

Objekt-Nr. SRP00155

Kaufpreis 875.000 EUR

Gesamtfläche 460 m²

Zimmer 10,0

Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern – so geht heute rentables und wertstabiles Investment.

Zinshaus, Renditeobjekt  94209 Regen

Objekt-Nr. CW00003-c

Kaufpreis 384.000 EUR

Wohnfläche 240 m²

Zimmer 9,0

Region REGEN - Geschichte, Emotionen und Märchen – 3 Familienhaus in Waldlage - märchenhaft!

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Maxsain - Leben und Arbeiten unter einem Dach - oder doch als Kapitalanlage? Sie haben die Wahl!

Maxsain - Leben und Arbeiten unter einem Dach - oder doch als Kapitalanlage? Sie haben die Wahl!

249.000,00 EUR
Kaufpreis
56244 Maxsain
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SM0005
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Westerwaldkreis
PLZ 56244
Ort Maxsain
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 20
Flächen
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Nutzfläche 64,00 m²
Grundstück 1.200,00 m²
Stellplätze 20
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Einfamilienhaus mit Gewerbehalle

Das Einfamilienhaus wurde 1986 an die angrenzende Gewerbehalle, Baujahr 1970 / ca. 280 m², angebaut. Das Einfamilienhaus und die Gewerbehalle sind vermietet und wird als KFZ Werkstatt betrieben. Der Mieter der Werkstatt ist auch Mieter der Wohnung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 142 m² + 64 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus hat zwei Eingänge, einmal für Büro mit Sozialraum und einmal für den Wohnbereich. Das Objekt liegt direkt am Ortseingang und ist über die Hauptstraße gut zugängig. Durch den Eingang zum Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum/Zimmer zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer sowie ein Heizungsraum / Waschraum. Hier haben wir eine Wohnfläche von 29 m².

Über die Treppe gelangen sie in die Wohnung im Obergeschoss. Diese wird durch einen kleinen Flur, wo sich auch das Gäste-WC befindet mit einer separaten Eingangstür abgetrennt. Hier haben sie eine Wohnfläche von 113 m², bestehend aus großem Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Küche und ein Vorratsraum. Von dem Wohnzimmer aus gelangen sie auf die Südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse. Die Zimmer bieten genügend Platz für groß und klein oder als Ankleidezimmer, Hobbyraum.

Abstellmöglichkeiten für KFZ sind ausreichend vorhanden.

In dem Kaufpreis ist bereits der fehlende Außenputz berücksichtigt.

Die Gewerbehalle ist mit seinen ca. 280 m² flexibel einsetzbar.

Ausstattung

Bauart: 1986, massiv, 2-geschossig
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Bad: 1. OG Badewanne / Dusche
Heizung: Öl Zentralheizung
Böden: Fließen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Maxsain liegt im schönen Westerwald.
Die nächste Stadt ist das 3 km südwestlich gelegene Selters.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 9 km.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sascha Müller
Tel.: +49 (0)163 – 32 27 700
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Maxsain - Leben und Arbeiten unter einem Dach - oder doch als Kapitalanlage? Sie haben die Wahl!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
56244 Maxsain
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Maxsain liegt im schönen Westerwald.
Die nächste Stadt ist das 3 km südwestlich gelegene Selters.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 9 km.

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