Dienstag, Juli 16, 2019

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HERBSTEIN OT: Sie brauchen Platz? Sie suchen das Individuelle mit vielen Optionen? Bitte eintreten!

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325.000,00 EUR
Kaufpreis
36358 Herbstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00201
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Vogelsbergkreis
PLZ 36358
Ort Herbstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 325.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 12
Flächen
Wohnfläche ca. 278,00 m²
Nutzfläche 688,00 m²
Grundstück 2.888,00 m²
Stellplätze 12
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1903
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1903
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1903 erbaute Bauernhaus steht unter Denkmalschutz versprüht seinen ganz eigenen Flair. Um das Jahr 2000 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahme, wie beispielsweise die Sanierung der Badezimmer, durchgeführt. Die gesamt Wohnfläche Ihres Wohnhauses beträgt ca. 278 m². Es ist möglich, Ihr Wohnhaus in mehrere Wohneinheiten umzugestalten.

Sie betreten Ihr Wohnhaus durch die originale, aus dem Jahr 1903 stammende, Haustür. Die Innenräume sind sehr großzügig gestaltet, insbesondere im Erdgeschoss geht die Raumhöhe über die gängigen 2,50 m hinaus.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer. In der Küche ist ein Kaminofen vorhanden, dieser kann zum Kochen sowie zum Heizen verwendet werden. Er ist mit einem Ceranfeld ausgestattet.

Die Räume im Obergeschoss entsprechen dem Erdgeschoss, jedoch ist hier keine Küche eingebaut.

Ihr Grundstück hat eine Fläche von 2.816 m², darauf befinden sich neben Ihrem Wohnhaus noch eine große Scheune mit Stallungen und Lagerflächen sowie eine Halle, welche als Garage genutzt werden kann. Sie können hier auch ganz bequem Ihr Wohnmobil unterstellen.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1903 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 278 m² auf einem Grundstück von ca. 2816 m². Das Anwesen wurde landwirtschaftlich genutzt und verfügt somit über viel Nutzfläche in Form von Stallungen, Scheune und Halle. Ein schöner Garten und eine große Wiesenfläche gehören zum Angebot dazu.

Ihr Hof ist insgesamt sehr gut gepflegt worden. Modernisierungsarbeiten am Haus sind in geringem Maße nötig, beispielsweise sollte die Elektrik auf einen neueren Standard gebracht werden.

Ihr Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird Ihr Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989.

Ihre Immobilie kann vielseitig genutzt werden und ist ideal für kreative Köpfe.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht notwendig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem idyllischen kleinen Ortsteil von Herbstein, direkt im Vogelsberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustür, über die gut ausgebaute B275 haben Sie zudem eine angenehme Fahrt Richtung Herbstein oder Lauterbach.

Ihr Ortsteil wird von mobilen Bäckern und Metzgern angefahren. Herbstein selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch sind Ärzte und eine Apotheke vor Ort.

Für die Kinderbetreuung ist selbstverständlich gesorgt, auch die Grundschule befindet sich nur wenige Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Weiterführende Schule mit allen Stufen befinden sich im nahe gelegenen Lauterbach.

Herbstein bietet seinen Bewohnern auch Möglichkeiten zum Entspannen. Das Heilbad Herbstein ist ein Anlaufpunkt, um mal Durchzuatmen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

HERBSTEIN OT: Sie brauchen Platz? Sie suchen das Individuelle mit vielen Optionen? Bitte eintreten!

0,1 km
Bus
28,0 km
Autobahn
3,9 km
Kindergarten
3,6 km
Grundschule
325.000,00 EUR
Kaufpreis
36358 Herbstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem idyllischen kleinen Ortsteil von Herbstein, direkt im Vogelsberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustür, über die gut ausgebaute B275 haben Sie zudem eine angenehme Fahrt Richtung Herbstein oder Lauterbach.

Ihr Ortsteil wird von mobilen Bäckern und Metzgern angefahren. Herbstein selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch sind Ärzte und eine Apotheke vor Ort.

Für die Kinderbetreuung ist selbstverständlich gesorgt, auch die Grundschule befindet sich nur wenige Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Weiterführende Schule mit allen Stufen befinden sich im nahe gelegenen Lauterbach.

Herbstein bietet seinen Bewohnern auch Möglichkeiten zum Entspannen. Das Heilbad Herbstein ist ein Anlaufpunkt, um mal Durchzuatmen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

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