Dienstag, Februar 19, 2019

aktuelle Neuzugänge

Grundstück  54455 Serrig

Objekt-Nr. HS000166

Kaufpreis 59.500 EUR

Grundstück 700 m²

Zimmer -

Serrig/ Saar 700qm Baugrundstück (erweiterbar ) im Ortszentrum -voll erschlossene Hanglage für Bebauung mit Mehrfamilienhaus geeignet

Haus  50129 Bergheim

Objekt-Nr. AL00168

Kaufpreis 159.500 EUR

Wohnfläche 120 m²

Zimmer 6,0

Der Frühling, der Frühling - jetzt rausgehen und den Garten gestalten, dann kann der Sommer kommen!

Wohnung  50170 Kerpen

Objekt-Nr. AL00167

Kaufpreis 179.000 EUR

Wohnfläche 96 m²

Zimmer 4,0

!!! Klassisch: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon (überdacht), Gäste-WC, Abstellraum !!!

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Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage. Auch die Sauna ist schon mit drin

Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage. Auch die Sauna ist schon mit drin

180.000,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00127
Objektart Haus
Objekttyp Fertighaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53937
Ort Schleiden
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 14.12.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 116
Baujahr 1966
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.12.2016
- gültig bis: 14.12.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966

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Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.
Ein Haus mit Platz in sieben Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 180 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum, eine Sauna ist schon vorhanden – ganz, wie Sie möchten.
Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 500 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Ein warmer Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Der XXL-Balkon in L-Form hat ab dem Morgen Sonne so lange, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Diner mit Freunden.
Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da, wenn Sie sie übernehmen möchten.
Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch in den anderen Zimmern. Die Schlafräume und das Bad ,so wie der Zugang zum Keller sind durch eine weitere Diele vom übrigen Wohnbereich abgetrennt und bieten somit ruhige Rückzugsbereiche für einen erholsamen Schlaf, auch wenn andere Mitbewohner eher Nachtschwärmer sind.
Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.
Hier ist alles vorhanden was eine gemütliche Wohnung ausmacht, willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Das neue Domizil in Fertigbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Dachgeschoß, welches mit einer kompletten Einliegerwohnung ausgebaut ist, befindet sich in einer Seitenstraße von Schleiden.

Garage, Außenstellplätze und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Parkett-Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und sind zum Teil elektisch.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Gäste-WC
-2 Dielen
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
-1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1 Küche mit Zugang zum Balkon
- 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohnzimmer mit Kaminofen

OG:
-1 Diele
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest
- 1Küche mit Aufgang zum Dachboden
- 1 großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer

Keller:
- 1 Werkraum mit Luke zu den Öltanks
- 1 Abstellraum
- 1 große Waschküche
- 1 Heizungsraum
- 1 Hausanschlussraum
- 1 Diele mit Zugang zum Garten und Garage
- 1 Hobbyraum
- 1 Saunazimmer

Garten:
- 1 großer Garten


- Baujahr 1966

- SAT-TV
- DSL-fähig!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Schleiden. Die Stadt ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage. Auch die Sauna ist schon mit drin

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
180.000,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Schleiden. Die Stadt ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 14.12.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 116
Baujahr 1966
Befeuerung Öl
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