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Direkt einziehen und wohlfühlen - Zentrumsnahe, ruhige, Home-Office geeignete 4-Zimmer Wohnung in Wiesbaden

Direkt einziehen und wohlfühlen - Zentrumsnahe, ruhige, Home-Office geeignete 4-Zimmer Wohnung in Wiesbaden

1.250,00 EUR
Kaltmiete
65193 Wiesbaden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. CO00028
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 65193
Ort Wiesbaden
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.250,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 3.750,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich auf der 2. Etage in einer ruhigen Wohnlage von Wiesbaden in der Nähe von Sonnenberg.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten bestens erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und die Küche, die durch eine moderne Glasschiebetür getrennt wird. Die Küche lässt Platz für einen kleinen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Neben den zwei großen Schlafräumen gelangen Sie vom Flur durch eine weit zu öffnende Doppeltür in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der mit Parkett ausgestattet ist.

Von dort haben Sie einen direkten Zugang zum ca. 6 qm großen Balkon. Obwohl sich die Wohnung in zentrumsnähe befindet, herrscht auf dem Balkon absolute Ruhe.

Eine weitere Besonderheit: Es gibt ein viertes Zimmer im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus zu erreichen ist. Durch diese räumliche Trennung ist dieser Raum optimal als Home-Office, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Allzweckzimmer nutzbar.

Zudem stehen Ihnen ein Keller, Fahrradraum und separate Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch renoviert, Sie müssen nur noch einziehen.

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit schöner Aussicht
2 Schlafzimmer plus separates Zimmer im Dachgeschoss optimal geeignet für Home-Office, Gästezimmer, Jugendzimmer usw.
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Gäste WC
Moderne, neuwertige Einbauküche
Fliesen & Parkett
Teilweise elektrische Rollläden
Separater Wasch- und Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Gepflegte kleine Wohnanlage
Frisch renoviert, direkt einzugsbereit

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße der Sonnenberger Straße. Die Fußgängerzone, der Kurpark, das Thermalbad u.v.m. ist optimal fußläufig zu erreichen.

Trotz dieser zentrumsnahen Lage wohnen Sie absolut ruhig. Die Parksituation ist, im Vergleich zu anderen Stadtgebieten, relativ entspannt. Sie müssen keinen Anwohnerparkausweis kaufen.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraßen B455 und B417 sind schnell erreichbar, ebenso die B54, wenn Sie nach Frankfurt müssen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Direkt einziehen und wohlfühlen - Zentrumsnahe, ruhige, Home-Office geeignete 4-Zimmer Wohnung in Wiesbaden

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.250,00 EUR
Kaltmiete
65193 Wiesbaden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße der Sonnenberger Straße. Die Fußgängerzone, der Kurpark, das Thermalbad u.v.m. ist optimal fußläufig zu erreichen.

Trotz dieser zentrumsnahen Lage wohnen Sie absolut ruhig. Die Parksituation ist, im Vergleich zu anderen Stadtgebieten, relativ entspannt. Sie müssen keinen Anwohnerparkausweis kaufen.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraßen B455 und B417 sind schnell erreichbar, ebenso die B54, wenn Sie nach Frankfurt müssen.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Carsten Ott
Am Langenberg 12
55218 Ingelheim

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