Mittwoch, Januar 23, 2019
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BURGHAUN-OT: Schönes Gehöft mit drei Wohneinheiten – ideal für Tierhaltung!

BURGHAUN-OT: Schönes Gehöft mit drei Wohneinheiten – ideal für Tierhaltung!

279.000,00 EUR
Kaufpreis
36151 Burghaun
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00064
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 36151
Ort Burghaun
Ortsteil I Großenmoor
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Nutzfläche 500,00 m²
Grundstück 4.023,00 m²
Stellplätze 10
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 4
Balkone 3
Terrassen 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 30.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2024
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 293,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 293 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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BURGHAUN-OT: Schönes Gehöft für die Großfamilie, ideal für Tierhaltung!

Ihr neues Anwesen befindet sich in wunderschöner Lage von Burghaun – Ortsteil und bietet Ihnen alle Optionen mit 310 m² Wohnfläche, 4023m² Grundstücksfläche sowie vielfältig nutzbaren Nebengebäuden.
Im Jahr 1979 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.

Ihr Wohnhaus ist in 3 Wohnparteien aufgeteilt, welche jeweils über das separate Treppenhaus betreten werden. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinnahme 300,00 € netto).
Das Gelände selbst verfügt über einen asphaltierten Hof mit großer Jauchegrube.

Sie finden unter anderem einen großen Stall vor, der Platz für ca. 40 Kühe bietet. Hinzu kommen eine sehr große Scheune mit Getreideboden, ein Schweinestall mit doppelstöckigem Getreideboden, eine Doppelgarage mit neuem elektrisch betriebenem Tor, eine dahinterliegende Werkstatt sowie eine große Maschinenhalle.

Das Haus bietet eine schöne Terrasse mit Grill sowie ein Gartenhaus mit kleiner Küche und Theke für gesellige Stunden. Umgeben ist das Haus von einem großflächigen gepflegten Garten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Zugang zu Terrasse und Gartenhaus.

Zum Anwesen gehören insgesamt 13,5 ha Acker- und Wiesenflächen, sowie 1,12 ha Mischwaldfläche, welche zusätzlich erworben werden können.

Das ganze Anwesen bietet Ihnen Optionen vom Landwirtschaftsbetrieb über hin zum Reiterhof mit Ferienunterbringung.

Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus sowie in den Nebengebäuden und Garagen.

Ein Objekt mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, mit Keller, Hof, Nebengebäuden einer Grundstücksfläche von 4023m², befindet sich in absolut ruhiger Lage von Burghaun - OT.

Garagen, eine Werkstatt, Stallungen, eine große Scheune und eine Maschinenhalle sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer gepflegter Garten befindet sich direkt am Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Laminat- sowie PVC - Böden vor.

Das Haus wird aktuell über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich verfügt es über einen Kaminofen, welcher im Esszimmer der eigengenutzten Wohnung im ersten OG für eine wohlige Wärme sorgt.

Die neuen Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie 2 in der Doppelgarage zur Verfügung.

Wohnung 1 (vermietet):

- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon


Wohnung 2:

- 4 Zimmer
- Küche mit Esszimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Balkone

Wohnung 3:

- 3 Zimmer
- Küchenanschlüsse im Wohnbereich vorhanden
- Bad mit Dusche

Keller:

- Heizungsraum
- Lagermöglichkeiten

Außengelände:

- Terrasse
- Gartenhaus mit Bar
- großer Hof
- Stall für ca. 40 Kühe
- Werkstatt
- Doppelgarage
- mehrere Scheunen/Hallen/Lagerräume
- große Gartengrundstücke
- optional: 13,5 ha Acker- und Wiesenflächen, sowie 1,12 ha Mischwaldfläche

Die idyllische Lage lädt dazu ein, hier beispielsweise eine Ferienpension, einen Reiterhof oder ähnliches zu errichten.

Zahlreiche weitere Details können Sie bei einer Besichtigung entdecken.

Pflichtangabe zum Energieausweis: Baujahr 1969, Endenergiebedarf 293kWh, Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel - es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.

Burghaun verfügt neben Kindertagesstätten auch über 2 Grundschulen. Eine der Kindertagesstätten ist nur 800m von Ihrem Haus entfernt. Ein Bus bringt die Schüler in die nahe gelegene Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Hünfeld, Fulda oder auch Bad Hersfeld.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe vor.

Die, in Ihrem neuen Zuhause nicht zu hörende, Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und verschafft einen bequemen Komfort zum Erreichen der Arbeitsstätte. Sie erreichen Fulda in weniger als einer halben Stunde, Hünfeld in nur 15 Minuten.

Ihr Heim in der schönen hessischen Rhön ist umgeben von Feld und Wiesen und lädt ein zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

BURGHAUN-OT: Schönes Gehöft mit drei Wohneinheiten – ideal für Tierhaltung!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
279.000,00 EUR
Kaufpreis
36151 Burghaun
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel - es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.

Burghaun verfügt neben Kindertagesstätten auch über 2 Grundschulen. Eine der Kindertagesstätten ist nur 800m von Ihrem Haus entfernt. Ein Bus bringt die Schüler in die nahe gelegene Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Hünfeld, Fulda oder auch Bad Hersfeld.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe vor.

Die, in Ihrem neuen Zuhause nicht zu hörende, Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und verschafft einen bequemen Komfort zum Erreichen der Arbeitsstätte. Sie erreichen Fulda in weniger als einer halben Stunde, Hünfeld in nur 15 Minuten.

Ihr Heim in der schönen hessischen Rhön ist umgeben von Feld und Wiesen und lädt ein zum Spazieren gehen oder Wandern.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 30.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2024
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 293,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl
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