Mittwoch, Januar 23, 2019
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Mehrfamilienhaus teilweise vermietet in Kraftsdorf bei Gera mit 900 m ² Grundstück

Mehrfamilienhaus teilweise vermietet in Kraftsdorf bei Gera mit 900 m ² Grundstück

85.000,00 EUR
Kaufpreis
07586 Kraftsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00045
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Greiz
PLZ 07586
Ort Kraftsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 85.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Gesamtfläche 90,00 m²
Grundstück 900,00 m²
Stellplätze 4
Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang DSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus befindet sich im Dorfzentrum und war ehemals Tischlerei-Werkstatt incl. Wohnhaus. Die Werkstatt im EG ist ausgelagert und kann in Wohn- oder Gewerberäume umgestaltet werden. Die beiden darüber liegenden 3- Raum Wohnungen je 80,00 m² sind bereits langjährig vermietet. Das Grundstück wird durch den Erlbach zur Dorfstraße getrennt. Im Ort ist eine Buslinie vorhanden. In den Nachbarorten ca. 3 km sind Schule, Kindergarten, Ärtze sowie Banken zu erreichen. Einkaufszentren befinden sich in Hermsdorf und Gera. 1985 wurde das zur Zeit nicht bewohnte Gebäude errichtet. Es umfaßt eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m ². Dieser Teil ist sanierungsbedürftig kann aber mit geringem Aufwand bezugsfertig gemacht werden. Das Grundstück umfasst 900 m² Fläche. Darauf befinden sich zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus ist ein Obstgarten in Hanglage. Die Substanz des Hauses ist insgesamt gut und trocken. Im nicht vermieteten Teil ist eine Heizungsanlage vorhanden, jedoch muß der Heizkessel erneuert werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster im vermieteten Teil bestehen aus Holz sind doppelt verglast. Im separaten Wohngebäude handelt es sich um Holzverbundfenster. Hier befinden sich teilweise Rolläden. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden im Jahr 2016 erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über SAT möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Parkett, PVC und Fliesen. Im derzeit nicht bewohnten Gebäude sind Echtholztüren sowie Echtholzdecken verbaut.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Kraftsdorf ist eine thüringische Gemeinde im Landkreis Greiz bei Gera. Ein bedeutender Wirtschaftszweig ist die Herstellung von Wurstwaren. Das eigentliche Kraftsdorf sowie die Ortsteile Töppeln, Niederndorf, Harpersdorf und Oberndorf liegen im Tal des Erlbachs. Rüdersdorf, Grüna, Pörsdorf und Mühlsdorf liegen auf einer Hochfläche nördlich des Erlbachtals. Kaltenborn liegt südlich davon in einem Seitental. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Weimar–Gera sowie die Autobahnabfahrten „Hermsdorf-Ost“ und „Rüdersdorf“ an der Bundesautobahn 4. Angrenzende Gemeinden sind Bad Köstritz, Hartmannsdorf, Lindenkreuz und Saara im Landkreis Greiz, Bad Klosterlausnitz, die Stadt Hermsdorf, Reichenbach, St. Gangloff und Tautenhain im Saale-Holzland-Kreis sowie die kreisfreie Stadt Gera.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Mehrfamilienhaus teilweise vermietet in Kraftsdorf bei Gera mit 900 m ² Grundstück

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
85.000,00 EUR
Kaufpreis
07586 Kraftsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Kraftsdorf ist eine thüringische Gemeinde im Landkreis Greiz bei Gera. Ein bedeutender Wirtschaftszweig ist die Herstellung von Wurstwaren. Das eigentliche Kraftsdorf sowie die Ortsteile Töppeln, Niederndorf, Harpersdorf und Oberndorf liegen im Tal des Erlbachs. Rüdersdorf, Grüna, Pörsdorf und Mühlsdorf liegen auf einer Hochfläche nördlich des Erlbachtals. Kaltenborn liegt südlich davon in einem Seitental. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Weimar–Gera sowie die Autobahnabfahrten „Hermsdorf-Ost“ und „Rüdersdorf“ an der Bundesautobahn 4. Angrenzende Gemeinden sind Bad Köstritz, Hartmannsdorf, Lindenkreuz und Saara im Landkreis Greiz, Bad Klosterlausnitz, die Stadt Hermsdorf, Reichenbach, St. Gangloff und Tautenhain im Saale-Holzland-Kreis sowie die kreisfreie Stadt Gera.

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