***Gepfepflegte 2 Zimmer Wohnung in Regensburg***

295.000,00 EUR
Kaufpreis
93053 Regensburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. CW00012
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 93053
Ort Regensburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 221,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 6.360,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 6.360,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang LTE
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 19.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Hochhaus ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.06.2018
- gültig bis: 19.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984

---------------

Verkauft wird hier eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoß, in einer größeren Wohnanlage, mit 23 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung ist durch die Lage im Gebäude behinderten gerecht zu erreichen. In der Wohnanlage ist ein Aufzug verbaut, welcher zum Stellplatz und zum gemeinschaftlichen Wasch und Trockenraum führt. Der Schnitt der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete, offene und geräumige Zimmer.

Weiter verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Fenster und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet (Kaltmiete 530 €/mtl), daher sehr gut als Geldanlage geeignet. Eine Besichtigung nach Absprache mit dem Mieter kann jederzeit durchgeführt werden. Der Tiefgaragenstellplatz muß für 10.000€ dazu erworbenwerden.

Ausstattung

Der Schnitt der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete, offene und geräumige Zimmer.
Weiter verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Fenster und Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage hat eine zentrale Lage, denn Sie brauchen nur in den Bus zu steigen, um bequem zur Arbeit (Siemens, Continental, BMW und Krones), in die Stadt oder zur Uni zu kommen oder Ihre Einkäufe zu erledigen. Es ist sowohl eine gute Infrastruktur, als auch ein Nahversorger gegeben. Schnelle Anbindung zur Autobahn.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Regionalbüro Bayern
Tel.: +49 (0)9905 – 70 74 56
Mobil.: +49 (0)175 – 73 61 37 37
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

***Gepfepflegte 2 Zimmer Wohnung in Regensburg***

0,1 km
Bus
3,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
295.000,00 EUR
Kaufpreis
93053 Regensburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage hat eine zentrale Lage, denn Sie brauchen nur in den Bus zu steigen, um bequem zur Arbeit (Siemens, Continental, BMW und Krones), in die Stadt oder zur Uni zu kommen oder Ihre Einkäufe zu erledigen. Es ist sowohl eine gute Infrastruktur, als auch ein Nahversorger gegeben. Schnelle Anbindung zur Autobahn.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herrn/Frau Regionalbüro Bayern
Nörerstr. 19
94469 Deggendorf

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=