Sonntag, Mai 19, 2019
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3 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser 14 Wohnungen mit gehobener Ausstattung in idyllischer ruhiger Lage

3 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser 14 Wohnungen mit gehobener Ausstattung in idyllischer ruhiger Lage

-
Kaufpreis
04626 Schmölln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00022
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Altenburger Land
PLZ 04626
Ort Schmölln
Flächen
Wohnfläche ca. 683,00 m²
Nutzfläche 250,00 m²
Grundstück 1.300,00 m²
Stellplätze 14
Wohneinheiten 14
Ausstattung
Zimmer 30,0
Schlafzimmer 16
Badezimmer 14
Balkon/Terrasse 8
Balkone 7
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost, Nordwest, Südost, Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1835
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 24.03.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 03-2019
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 79,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1835
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 24.03.2009
- gültig bis: 24.03.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1835

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Dieses sehr schöne und gepflegte Anwesen beinhaltet 3 Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage auf einem etwa 1300 m² großen Grundstück und atmet Geschichte… Erbaut wurde der Gebäudekomplex, welcher komplett vermietet ist, im Jahre 1835. Eine Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1997 bis 1999. Der Hofcharakter blieb dabei erhalten. Der traditionelle Fachwerkstil schmückt die Außenfassaden, wo im Inneren massiv neu gebaut wurde. Dadurch kann das Objekt ein gute Dämmung vorweisen. Zur Verfügung stehen hier ca. 683 m² Wohnfläche. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Grillplatz mit Sitzecke, ein Wäsche- und ein Spielplatz, sowie als kleines Highlight ein Baumhaus. Desweiteren stehen 14 PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist sehr hochwertig saniert, Bauarbeiten stehen nicht an. Ein Hausmeister betreut das Objekt. Im ausgebauten Nebengebäude (Scheune) befinden sich Räumlichkeiten die für größere Feierlichkeiten angemietet werden können.

Ausstattung

Das Objekt umfaßt insgesamt 30 Zimmer, 14 Küchen davon 3 mit Einbauküche sowie 14 Bäder. Die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne, teilweise mit Eckbadewanne ausgestattet. Sie verfügen alle über Tageslicht. 8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine ist mit einer Terrasse versehen. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Laminat und Fliesenbelag. Das Dachgeschoß befindet sich in ausgebauten Zustand. Vorhanden sind zudem Keller, Waschküche und Trockenraum. Dachboden, Waschküche und Keller bieten ausreichend Stell- und Lagerfläche. Im Objekt installiert ist eine Zentralheizungsanlage mit Ölbefeuerung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Energieausweise für die einzelnen Gebäude sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Südwestlich von Schmölln liegt der Ortsteil Weißbach nördlich neben der Bundesautobahn 4 und ist über Kreisstraßen erreichbar. Die Ausläufer des Ronneburger Acker- und Bergbaugebietes reichen in die Gemarkung hinein. Begrünte Erosionsrinnen muntern die Ackerbaugegend auf. Im lieblichen Sprottetal, eines der reizvollsten Fleckchen Ostthüringens, liegt, umgeben von sich angenehm einfügender Mischwaldbeständen und fruchtbaren Feldern, die Stadt Schmölln mit rund 13.000 Einwohnern. An der Bahnstrecke Gößnitz-Gera gibt es in Schmölln einen Bahnhof, der vom Regional-Express Glauchau-Erfurt-Göttingen sowie vom Regional-Express auf der Strecke Altenburg-Erfurt bedient wird. Im Ort selbst fährt mehrmals täglich eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in Schmölln.

Sonstiges

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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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3 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser 14 Wohnungen mit gehobener Ausstattung in idyllischer ruhiger Lage

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
04626 Schmölln
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Lagebeschreibung

Südwestlich von Schmölln liegt der Ortsteil Weißbach nördlich neben der Bundesautobahn 4 und ist über Kreisstraßen erreichbar. Die Ausläufer des Ronneburger Acker- und Bergbaugebietes reichen in die Gemarkung hinein. Begrünte Erosionsrinnen muntern die Ackerbaugegend auf. Im lieblichen Sprottetal, eines der reizvollsten Fleckchen Ostthüringens, liegt, umgeben von sich angenehm einfügender Mischwaldbeständen und fruchtbaren Feldern, die Stadt Schmölln mit rund 13.000 Einwohnern. An der Bahnstrecke Gößnitz-Gera gibt es in Schmölln einen Bahnhof, der vom Regional-Express Glauchau-Erfurt-Göttingen sowie vom Regional-Express auf der Strecke Altenburg-Erfurt bedient wird. Im Ort selbst fährt mehrmals täglich eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in Schmölln.

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Energieausweis
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 79,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1835
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