Erstbezug nach Sanierung 2 oder 3 ZKDB 64 m² modernisierte kernsanierte Wohnung in Mülheim

Erstbezug nach Sanierung 2 oder 3 ZKDB 64 m² modernisierte kernsanierte Wohnung in Mülheim

119.000,00 EUR
Kaufpreis
45476 Mülheim an der Ruhr
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BS00003
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45476
Ort Mülheim an der Ruhr
Preise und Kosten
Kaufpreis 119.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 190,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1912
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 05.11.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 153
Baujahr 1912
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.11.2014
- gültig bis: 05.11.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 153 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1912

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Bei Objektaufnahme waren durch Umbaumaßnahmen keine Fotos möglich, wir bitten um Ihr Verständnis. Ihren Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren.

Diese Wohnung wird zur Zeit noch kernsaniert. Im Zuge der Sanierung erhalten Sie einen neuen Grundriss. Sie können noch entscheiden ob großzügige Zwei-Zimmerwohnung oder praktische Drei-Zimmer-Wohnung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer. Der zweite Raum, den Sie ebenfalls vom Eingangsbereich betreten kann ihr Wohnzimmer werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich am anderen Ende der Diele. Vom Eingangsbereich links, würde sich optional das dritte Zimmer befinden oder ihre großzügige Küche.

Die gesamte Wohnung wird mit Parkett verlegt. Das Badezimmer wird hell gefliest. Die zukünftige Heizung soll über eine effiziente Infrarotheizung erfolgen. Planen Sie hier mit !!! Sie können hier auch natürlich auch eine Gasheizung installieren !

Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 8 qm großer Keller.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Lagebeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in Mülheim - Styrum, in er Nähe der Landwehr in Oberhausen.

Supermärkte und Discounter zur Deckung ihres täglichen Bedarfs sowie Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Bernhard Schlagermann
Mobil.: +49 (0)152 – 539 481 89
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Erstbezug nach Sanierung 2 oder 3 ZKDB 64 m² modernisierte kernsanierte Wohnung in Mülheim

0,0 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
119.000,00 EUR
Kaufpreis
45476 Mülheim an der Ruhr
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Lagebeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in Mülheim - Styrum, in er Nähe der Landwehr in Oberhausen.

Supermärkte und Discounter zur Deckung ihres täglichen Bedarfs sowie Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Bernhard Schlagermann
Friedrich-Ebert -Str. 145a
42117 Wuppertal

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 05.11.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 153
Baujahr 1912
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