Montag, März 30, 2020
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Near by Rheinpark-Center ---- retneC-krapniehR yb raeN ---- Near by Rheinpark-Center

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145.000,00 EUR
Kaufpreis
41460 Neuss
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00224
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41460
Ort Neuss
Preise und Kosten
Kaufpreis 145.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 232,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 06.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 99
Baujahr 1982
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 06.05.2019
- gültig bis: 06.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1982

---------------

Wir bieten an:

Etagenwohnung, ca. 60 qm Wohnfläche, 3. Obergeschoß, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Fussbodenheizung, TG-Stellplatz im Preis enthalten (!), zentrale Warmwasser-Aufbereitung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center - Eigentümergemeinschaft "Rheinallee/Görlitzer Strasse".

Bitte beachten Sie: Eine Übernahme aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln ist möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Etagenwohnung
- 3. Obergeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele/Flur
- Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollladeneinbau bei allen Fenstern möglich
- Anschluss Kaminofen möglich
- Hausmeister
- Fahrrad-Raum
- Kinderspielplatz
- Trockenraum mit Münztrocknern
- barrierefreier Hauszugang

Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Raufaser an den Wänden
- Holzfenster braun
- Westseite
- Anschluss Kaminofen möglich

Balkon
- Westseite
- überdacht
- Kunstrasen als Bodenbelag

Schlafzimmer
- Bodenbelag: Laminat
- Holzfenster braun
- Westseite
- Raufaser an den Wänden

Küche
- Bodenbelag: Fliesen
- Holzfenster braun
- Nordseite
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung

Badezimmer
- innenliegend
- motorische Entlüftung
- Dusche
- Stellplatz/Anschluss Waschmaschine
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände deckenhoch gefliest, umlaufende Bordüre
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung

Diele/Flur
- Bodenbelag: Fliesen
- Zugang zu allen Räumen
- Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

Abstellraum
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände deckenhoch gefliest

Keller

TG-Stellplatz

Bitte beachten Sie: Eine Übernahme aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln ist möglich.

Lagebeschreibung

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf

Sonstiges

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Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
145.000,00 EUR
Kaufpreis
41460 Neuss
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Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

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Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 06.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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