Dienstag, November 19, 2019
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Top-Lage…Neuwertige Wohnung…sofort Einzugsbereit!

1.150,00 EUR
Kaltmiete
53179 Bonn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00060
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53179
Ort Bonn
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.150,00 EUR
Nebenkosten 300,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.300,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses, das 2018 erbaute wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Bad Godesberg - Mehlem. Die neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon bietet den höchsten Komfort zu wohnen. Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang und Personenaufzug. Bei diesem Immobilienangebot finden Sie eine bewundernswerte Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Eine Wohnung mit viel Raum! Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem großen Balkon.

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 33,9 m²
- Schlafzimmer ca. 15,8 m²
- Schlafzimmer ca. 14,2 m²
- Badezimmer ca. 8,2 m²
- Gäste-WC ca. 2,0 m²
- Flur ca. 15,2 m²
- Abstellraum ca. 3 m²
- Balkon ca. 6,2 m² (50%)

Die Immobilie verfügt einen Keller- Fahrrad- und Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR/monatlich dazu gemietet werden.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

- Video-Türsprechanlage
- Kunststofffenster, Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Laminatboden in beiden Schlafzimmer, Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Bad und Gäste-WC: Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche (stufenlos), WC und Doppel-Waschbecken, großer beleuchteter Wandspiegel
- Kabelanschluss in allen Zimmer
- Personenaufzug
- Waschraum: Platz für Waschmaschine und Trockner

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon/Internet und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage von Bad Godesberg - Mehlem. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie nur noch in 200m. Der Bahnhof Bonn-Mehlem ist ca. 2,0km entfernt.

Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ortsteil liegt am südlichen Rand von Bonn in dem sich mit dem Hang des Rodderbergs bereits deutlich verengenden Rheintal, dem südlichen Ende des sich als Eingang zur Niederrheinischen Bucht darstellenden Godesberger Rheintaltrichters. Mehlemer Bach durchfließt die Ortschaft teilweise verrohrt und mündet in den Rhein. Nach Rolandswerth, Ortsteil der Stadt Remagen in Rheinland-Pfalz, besteht im Süden ein fließender Übergang.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Top-Lage…Neuwertige Wohnung…sofort Einzugsbereit!

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
1.150,00 EUR
Kaltmiete
53179 Bonn
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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage von Bad Godesberg - Mehlem. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie nur noch in 200m. Der Bahnhof Bonn-Mehlem ist ca. 2,0km entfernt.

Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ortsteil liegt am südlichen Rand von Bonn in dem sich mit dem Hang des Rodderbergs bereits deutlich verengenden Rheintal, dem südlichen Ende des sich als Eingang zur Niederrheinischen Bucht darstellenden Godesberger Rheintaltrichters. Mehlemer Bach durchfließt die Ortschaft teilweise verrohrt und mündet in den Rhein. Nach Rolandswerth, Ortsteil der Stadt Remagen in Rheinland-Pfalz, besteht im Süden ein fließender Übergang.

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