Dienstag, November 19, 2019
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WITTEN-MITTE : Ihr neuer Standort - Attraktives kleines Ladenlokal in zentraler Lage

WITTEN-MITTE : Ihr neuer Standort - Attraktives kleines Ladenlokal in zentraler Lage

380,00 EUR
Kaltmiete
58452 Witten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00011
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ennepe-Ruhr-Kreis
PLZ 58452
Ort Witten
Ortsteil I Bommern
Preise und Kosten
Kaltmiete 380,00 EUR
Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision 1.000,00 Euro zzgl. 19% MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 60,00 m²
Ladenfläche 50,00 m²
Fensterfrontlänge 1,50 m²
sonstige Flächen 10,00 m²
Ausstattung
Gäste-WC 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Teeküche ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1954
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Ladenlokal läßt sich als Geschäft oder Bürofläche einrichten. Die zum Teil hellen und hoch gefliesten Wände sind derzeit noch vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden. Der Boden ist mit einem pflegeleichten Kachelboden ausgelegt.
Die Immobilie ist in drei Bereiche aufgeteilt. Die ersten beiden Räume sind durch einen offenen Durchgang und eine Durchreiche miteinander verbunden.
Weiter gelangen Sie von dort, ebenfalls durch einen offenen Bogen und über zwei Stufen, in den dritten Raum.
Von diesem erreichen Sie einen kleinen Flur mit Gäste-WC und eine Küche.
Die Schaufensterfront erstreckt sich über eine Länge von 1,50 Meter, ausserdem ist im Eingangsbereich ein kleiner Schaukasten angebracht.
Das Ladenlokal ist im Erdgeschoss und über eine kleine Stufe erreichbar.
Zurzeit ist es nicht vermietet, weshalb Sie ab sofort einziehen dürfen.

Ausstattung

-1 kleiner Flur mit Fliesenboden und Zugang zum Hausflur
- 3 Räumlichkeiten mit Fliesenboden und Fenstern
- 1 Küche mit Fliesenboden und Fenster
- 1 Gäste-WC mit Fliesenboden und Handwaschbecken
- 1 Kellerraum
- Anschlüsse für Internet, Telefon und Mulitmedia
- 1 Schaufensterfront von 1,5 x 2 Metern
- 1 großer Tresor (steht vom Vormieter noch aktuell im Ladenlokal)

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal in Witten-Mitte befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse, in unmittelbarer Nähe der Bahnhofstrasse (300 Meter entfernt) .
Damit ist eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt gegeben, ebenfalls eine gute Anbindung zur B 226 und zur A 43.
Der Wittener Haupbahnhof ist ebenfalls in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiterhin befinden sich vor der Tür und im näheren Umkreis Bus - und Bahnhaltestellen, unter anderem mit den Linien 310, 371, 320, 375 und 376.
Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

WITTEN-MITTE : Ihr neuer Standort - Attraktives kleines Ladenlokal in zentraler Lage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
380,00 EUR
Kaltmiete
58452 Witten
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal in Witten-Mitte befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse, in unmittelbarer Nähe der Bahnhofstrasse (300 Meter entfernt) .
Damit ist eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt gegeben, ebenfalls eine gute Anbindung zur B 226 und zur A 43.
Der Wittener Haupbahnhof ist ebenfalls in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiterhin befinden sich vor der Tür und im näheren Umkreis Bus - und Bahnhaltestellen, unter anderem mit den Linien 310, 371, 320, 375 und 376.
Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden.

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