Montag, November 18, 2019
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GELSENKIRCHEN ÜCKENDORF: Klein, aber fein - 1,5 Zimmer Apartment mit Balkon zentral gelegen

GELSENKIRCHEN ÜCKENDORF: Klein, aber fein - 1,5 Zimmer Apartment mit Balkon zentral gelegen

37.000,00 EUR
Kaufpreis
45886 Gelsenkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00009
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45886
Ort Gelsenkirchen
Ortsteil I Gelsenkirchen-Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis 37.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 90,00 EUR
Maklerprovision 2.600,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 39,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,5
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Stein
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Apartement, mit ca. 39 qm Wohnfläche in einfacher Ausstattung, befindet sich auf der 3. Etage eines 20 Parteienhauses, zentral gelegen im Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, links gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Schlafraum, an dem unmittelbar die offene Küche angegliedert ist.
Ebenfalls haben Sie von hier aus direkten Zugang zu ihrem Balkon. Da die Wohnung zur ruhigen Hofseite gelegen ist, lädt dieser an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen ein.
Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen im Flur ein kleiner Einbauschrank und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.
Da Sie Ihr neues Domizil mit einem Aufzug erreichen können, ist es auch für ältere Menschen sehr gut geeignet. Unten im Haus befindet sich ein Supermarkt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer Immobilie finden Sie sowohl Fliesenboden als auch Steinboden vor.
Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt, die Wohnzimmertür hat eine Glaseinfassung.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 90,00 Euro. Telefon, Internet sowie Strom rechnen Sie direkt mit Ihren Versorgungsunternehmen ab.

- 1 Flur mit Einbauschrank ohne Bodenbelag
- 1 Wohn-Schlafraum ohne Bodenbelag
- 1 Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
- 1 Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC mit Fliesenboden
- 1 Kellerraum
- 1 Balkon nach Osten, Sanierung ist vorgesehen
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus

Die Wände der Wohnung sind frisch tapeziert und gestrichen. Im Wohn-Schlafraum fehlt der Bodenbelag. Die Türen und Türrahmen bedürften eines neuen Anstrichs.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ückendorf verfügt über sehr gute Busanbindungen, Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Gelsenkirchen sind somit zügig zu erreichen.
Die A 40 Richtung Bochum/ Dortmund und Essen/Mülheim an der Ruhr ist 5 Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Fußläufig zu erreichen sind einige Grünanlagen und Sportzentren, die zu kleinen Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung einladen. Auch hinter dem Haus ist eine kleine Grünfläche mit Bäumen vorhanden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

GELSENKIRCHEN ÜCKENDORF: Klein, aber fein - 1,5 Zimmer Apartment mit Balkon zentral gelegen

0,1 km
Bus
3,2 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,6 km
Grundschule
37.000,00 EUR
Kaufpreis
45886 Gelsenkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ückendorf verfügt über sehr gute Busanbindungen, Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Gelsenkirchen sind somit zügig zu erreichen.
Die A 40 Richtung Bochum/ Dortmund und Essen/Mülheim an der Ruhr ist 5 Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Fußläufig zu erreichen sind einige Grünanlagen und Sportzentren, die zu kleinen Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung einladen. Auch hinter dem Haus ist eine kleine Grünfläche mit Bäumen vorhanden.

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