Dienstag, November 19, 2019
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Hattingen: Individuelle und frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung an der Ruhrbrücke

Hattingen: Individuelle und frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung an der Ruhrbrücke

570,00 EUR
Kaltmiete
45529 Hattingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00008
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ennepe-Ruhr-Kreis
PLZ 45529
Ort Hattingen
Preise und Kosten
Kaltmiete 570,00 EUR
Warmmiete 760,00 EUR
Nebenkosten 190,00 EUR
Heizkosten 70,00 EUR
Kaution 1.140,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese frisch renovierte geräumige 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage in unmittelbarer Nähe der Ruhrbrücke in Hattingen.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine Einfahrt zum Hinterhaus. Im Erdgeschoss haben SIe direkt Zugang zu einem Fahrrad- und einem Waschmaschinenraum.
Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.

Wenn Sie diese betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie rechts das Badezimmer mit Fenster und Badewanne und gegenüber der Wohnungstür Ihr Schlafzimmer erreichen.
Zur linken Seite laufen Sie direkt auf Ihre geräumige Küche zu, der Flur macht dort einen Bogen zum Wohnzimmer.
Von der Küche gelangen Sie in einen weiteren Schlafraum, dieser ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
Das Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern sehr hell und großzügig gestaltet und ist mit dem dritten Raum verbunden, welcher sich als Lesezimmer oder Büro einrichten lässt.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgelegt.
Der Garten ist nach Absprache mit nutzbar.

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie neuen und hochwertigen Laminatboden und Fliesenboden vor. Die Wände, Türen und Türrahmen sind ebenfalls frisch renoviert.
Die Küche ist mit einem modernen Kachelspiegel und Fliesenboden versehen.
Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt. Wohnzimmer- Küche - und Badezimmertür haben
eine Glaseinfassung.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 190 Euro umfasst alle Nebenkosten, auch Heizung. Telefon, Internet sowie Strom rechnen SIe direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab.

- Kaution: 2 KM
- 1 Flur mit Laminatboden
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern
- 1 Küche mit Fliesenboden
- 1 Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster mit Fliesenboden
- 1 Kellerraum
- Garten nach Vereinbarung nutzbar
- Kabel

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Ruhrbrücke in Hattingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in ca. 15 Minuten Entfernung fußläufig erreichbar.

Direkt vor Ihrem Zuhause finden Sie eine sehr gute Bahnverbindung, mit der Sie innerhalb von 30 Minuten in das Zentrum von Bochum und innerhalb von 5 Minuten nach Hattingen Mitte und die dortige Altstadt gelangen.

An der Ruhr (350 m entfernt) bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Ruhraue Hattingen Winz und das viel besuchte LWL-Industriemuseum Henrichshütte Hattingen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Hattingen: Individuelle und frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung an der Ruhrbrücke

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
570,00 EUR
Kaltmiete
45529 Hattingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Ruhrbrücke in Hattingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in ca. 15 Minuten Entfernung fußläufig erreichbar.

Direkt vor Ihrem Zuhause finden Sie eine sehr gute Bahnverbindung, mit der Sie innerhalb von 30 Minuten in das Zentrum von Bochum und innerhalb von 5 Minuten nach Hattingen Mitte und die dortige Altstadt gelangen.

An der Ruhr (350 m entfernt) bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Ruhraue Hattingen Winz und das viel besuchte LWL-Industriemuseum Henrichshütte Hattingen.

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