Donnerstag, November 21, 2019
Text Size

Modernes schönes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Holtgast zu verkaufen

Modernes schönes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Holtgast zu verkaufen

264.000,00 EUR
Kaufpreis
26427 Holtgast
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KS00008
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Wittmund
PLZ 26427
Ort Holtgast
Preise und Kosten
Kaufpreis 264.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstück 804,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.02.2020
verfügbar ab 01.02.2020
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 2000 teilweise renovierte Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Lage von Holtgast. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 137 m².

Die Haustür hinter sich gelassen, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Urinal, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit Einbauküche. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zu einer Ausbaureserve (angrenzendes Nebengebäude), die seperat getrennt werden kann und über eine Nebentür verfügt. Diese Räumlichkeiten können als Ferienwohnung oder für zusätzliche Schlafmöglichkeiten genutzt werden.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist.

Zurück im Erdgeschoß können Sie über das Wohnzimmer die Terrasse erreichen. Für diese Terrasse besteht bereits eine Baugenehmigung für einen Wintergarten. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofenanschluss. Im gesamten Erdgeschoß ist eine aufwendige Holzbalkendecke verbaut.

Die große Doppelgarage mit einem elektrischen Rolltor bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern andere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Drei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein großer moderner Kinderspielplatz befindet sich in 20 Meter Entfernung.
Ihr neues Einfamilienhaus mit viel Raum und Ausbaureserven für viele Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihren Einzug.

Hier ist wohnen für eine Familie mit Kindern in kinderfreundlicher Umgebung möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend von Holtgast.

Die Doppelgarage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Über eine Treppe in der Garage gelangen Sie in das Dachgeschoß mit Ausbaureserven.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat-, Teppich- und Holz Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus furnierten Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste WC
- 1 Büro oder Schlafzimmer
OG:
- 3 Schlafzimmer mit Wandschrank (Ankleide)
- 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und ein Handwaschbecken

DG Wohnhaus:
Kann nicht ausgebaut werden

Garten:
- 1 großer Garten mit Terrasse und Baugenehmigung für einen Wintergarten

Garage:
- eine geräumige Doppelgarage mit Ausbaureserven im Dachgeschoß
- ein Garagentor wird elektrisch angetrieben
- Wasseranschluss sowie Strom sind vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus
- 2 Stellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen kinderfreundlichen Lage von Holtgast. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in ca.3 km vor.

Holtgast ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2016 etwa 1750 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 24 Quadratkilometern. Der Name Holtgast steht für Wald (holt) auf der Geest (gast).
Die Gemeinde liegt in der Ferienregion an der ostfriesischen Nordseeküste. Holtgast liegt an der Straße zwischen Esens und Dornum. Nahe bei dem Ferienort Holtgast befindet sich der Schafhauser Wald und die Stadt Esens. Holtgast besaß einen Haltepunkt an der Bahnlinie Ostfriesische Küstenbahn, der Haltepunkt Holtgast sowie der Streckenabschnitt Dornum - Holtgast - Esens wurden 1985 stillgelegt und 1986 abgebaut, es gibt jedoch Bürgerinitiativen, welche sich für eine Wiederaufnahme des SPNV auf der kompletten Küstenbahn einsetzen. Die Ochsenweide umfasst 67 Hektar und steht seit 1960 unter Naturschutz. Das Gebiet, das teils in der Gemeinde Moorweg liegt, ist seit 2019 Bestandteil des Naturschutzgebietes Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens. Holtgast lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Anzahl der Ferienwohnungen ist hoch. Beliebt ist das kurtaxenfreie Holtgast auch wegen seiner Nähe zu Esens.
Neben dem Fremdenverkehr gibt es einige kleine und größere Unternehmen in Holtgast. Dazu gehören Betriebe des Metallbaues, Keramik, ein Autohaus, sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Quelle Wikipedia

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger ferien- und familienfreundlicher Lage vor den Toren der Nordsee.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Stagge
Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481
Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Modernes schönes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Holtgast zu verkaufen

-
Bus
-
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
264.000,00 EUR
Kaufpreis
26427 Holtgast
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen kinderfreundlichen Lage von Holtgast. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in ca.3 km vor.

Holtgast ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2016 etwa 1750 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 24 Quadratkilometern. Der Name Holtgast steht für Wald (holt) auf der Geest (gast).
Die Gemeinde liegt in der Ferienregion an der ostfriesischen Nordseeküste. Holtgast liegt an der Straße zwischen Esens und Dornum. Nahe bei dem Ferienort Holtgast befindet sich der Schafhauser Wald und die Stadt Esens. Holtgast besaß einen Haltepunkt an der Bahnlinie Ostfriesische Küstenbahn, der Haltepunkt Holtgast sowie der Streckenabschnitt Dornum - Holtgast - Esens wurden 1985 stillgelegt und 1986 abgebaut, es gibt jedoch Bürgerinitiativen, welche sich für eine Wiederaufnahme des SPNV auf der kompletten Küstenbahn einsetzen. Die Ochsenweide umfasst 67 Hektar und steht seit 1960 unter Naturschutz. Das Gebiet, das teils in der Gemeinde Moorweg liegt, ist seit 2019 Bestandteil des Naturschutzgebietes Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens. Holtgast lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Anzahl der Ferienwohnungen ist hoch. Beliebt ist das kurtaxenfreie Holtgast auch wegen seiner Nähe zu Esens.
Neben dem Fremdenverkehr gibt es einige kleine und größere Unternehmen in Holtgast. Dazu gehören Betriebe des Metallbaues, Keramik, ein Autohaus, sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Quelle Wikipedia

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger ferien- und familienfreundlicher Lage vor den Toren der Nordsee.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.