Freitag, November 15, 2019
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Mechernich-OT 3 Zimmer OG 105 m2 mit Einbauküche Abstellraum 2 Außenstellplätze

Mechernich-OT 3 Zimmer OG 105 m2 mit Einbauküche Abstellraum 2 Außenstellplätze

430,00 EUR
Kaltmiete
53894 Mechernich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00153
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53894
Ort Mechernich
Preise und Kosten
Kaltmiete 430,00 EUR
Nebenkosten 170,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 860,00 EUR
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 25.10.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2019
verfügbar ab 01.12.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.10.2019
- gültig bis: 25.10.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1974

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Obergeschoß Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 1. Etage eines 2 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Dreimühlen.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit zusätzlichem Waschbecken, wo Sie sich großzügig entfalten können.

Neben dem Schlafzimmer finden Sie einen kleinen Abstellraum, der genügend Platz für Staubsauger und Co findet.

Gleich im Anschluss liegt ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer lässt sich auch als Gäste-, Jugend- oder Allzweckzimmer einrichten.

Am Ende der Diele befindet sich Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die sich auf rege Nutzung freut wartet auf sie. Nur den Kühlschrank müssen Sie noch selbst mitbringen.

Neben der Küche liegt die Loggia, die nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt. Geschützt durch große Fenster können Sie auch an kühlen- oder Regentagen den Blick in den Garten genießen.

Ein kurzer Weg über den Flur führt Sie in das helle Wohn-Esszimmer, wo Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen.

Gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Handwaschbecken.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zu Verfügung, den Sie sich mit den Vermietern teilen können.


Ihre Fahrzeuge parken vor dem Haus auf zwei Außenstellplätzen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten und neuwertigen Vinyl- und Fliesenboden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Holz- Alu Rahmen und sind doppelt isolierverglast mit Wärmeschutz. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung und eine zusätzliche Wärmepumpe beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 170 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 860.- EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- 1 Dachboden
- 1 Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Loggia
- SAT-TV
- DSL-fähig

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Dreimühlen einem Ortsteil von Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Mechernich-OT 3 Zimmer OG 105 m2 mit Einbauküche Abstellraum 2 Außenstellplätze

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
430,00 EUR
Kaltmiete
53894 Mechernich
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Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Dreimühlen einem Ortsteil von Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

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Austellungsdatum 25.10.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2029
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Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Öl

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