Dienstag, November 12, 2019
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DHH Neubau in der Nähe vom Walsroder Vogelpark im Neubaugebiet

DHH Neubau in der Nähe vom Walsroder Vogelpark im Neubaugebiet

379.000,00 EUR
Kaufpreis
29664 Walsrode
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TJ00002
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Soltau-Fallingbostel
PLZ 29664
Ort Walsrode
Preise und Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden, Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert nein
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Top ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer luxuriösen Ausstattung und einer gut durchdachten Aufteilung, die Sie selten finden.

Am Rand von Walsrode in unmittelbarer Nähe des berühmten + einzigartigen Vogelparks gelegen haben Sie den Vorteil, direkt im Grünen zu wohnen als auch bequem mit dem Rad, Bus die City zu erreichen. In diesem ruhigen Neubaugebiet entspannen Sie sich auf der Terrasse mit Blick in den Garten + dahinter in ein kleines Wäldchen oder vor dem Haus. Bei der entsprechenden Windrichtung entspannen Sie sich beim Konzert der Vögel aus dem Vogelpark, für das andere Eintritt bezahlen müssen.

Der Neubau, der im Januar 2020 fertig gestellt ist, besticht durch eine klare, großzügige Aufteilung.
Im Erdgeschoß finden Sie links einen ersten Raum, auf der gegenüberliegende Seite finden Sie das große Gäste WC mit eine Dusche von 1.30x1.30m. Besonders beeindruckend ist das folgende Eß- Wohnzimmer mit der offenen Küchen + einer Kochinsel. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den Wäscheschacht oben vom Bad direkt vor die Waschmaschine: nie wieder Wäsche durch ein Haus schleppen. Einfach + klar durchdacht.

Besonders begeistern wird Sie die bodentiefen, großen Fenster, die alle Räume noch größer erscheinen lassen und jedem Raum ein einzigartiges Licht verleiht.
Die Fußbodenheizung gibt eine angenehme Wärme.
Oben finden sie drei weiter große Räume. Vom Schlafzimmer kommen Sie bequem in die das Badezimmer, welches Sie auch vom Flur erreichen, die Dusche ist separiert. Das große Fenster gibt ein helles natürliches Licht im Bad.
Ein Dachboden lässt Platz für Dinge, die nicht gebraucht werden.

Zum Süden raus haben sie einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne, keine Straße dazwischen, sondern nur Natur. Eine zweite Terrasse liegt im Eingangsbereich, Carport und eine weitere Kfz Abstellmöglichkeit ist vorhanden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ausstattung

Erstbezug
Fußböden gefliest, Fußbodenheizung,
luxuriöse Ausstattung
große Fenster, bodentief mit elektrischen Rollläden
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
im Gäste WC 130 x 130 Dusche
Wäscheschacht vom oberen Geschoß ins Erdgeschoß
Heizung Erdwärme
1 Terrasse
Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz
Garten mit unverbauten Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Quelle: wikipedia.org

Sonstiges

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Thomas Jachens
Tel.: +49 (0)4187 – 90 99 192
Mobil.: +49 (0)170 – 20 18 899
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

DHH Neubau in der Nähe vom Walsroder Vogelpark im Neubaugebiet

0,5 km
Bus
5,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
379.000,00 EUR
Kaufpreis
29664 Walsrode
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Quelle: wikipedia.org

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