Dienstag, November 12, 2019
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Keinen Kompromiss eingehen: Holweide, mittendrin – ca. 87 qm, 3 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz!

Keinen Kompromiss eingehen: Holweide, mittendrin – ca. 87 qm, 3 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz!

249.000,00 EUR
Kaufpreis
51067 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00207
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 51067
Ort Köln
Ortsteil I Mülheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 356,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Austellungsdatum 17.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.04.2019
- gültig bis: 17.04.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 90,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984

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Wir bieten an:

Etagenwohnung, 2. Obergeschoß, ca. 87 qm, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (innenliegend, Badewanne), Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Abstellraum, Flur/Diele, TG-Stellplatz, Einbauküche, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, zentrale Warmwasseraufbereitung, Gegensprechanlage, Rollladen (teilweise, elektrisch), abgehängte Decken mit Einbaustrahlern (teilweise), Gemeinschafts-Waschküche mit WM-Stellplatz, Kabel-TV, Kellerraum, Fahrrad-Abstellfläche in Tiefgarage, sehr zentrale Lage in Holweide.

Bitte beachten Sie:

Das Objekt verfügt über eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, so dass Heiz- und Warmwasserkosten als Vorauszahlung im monatlichen Hausgeld enthalten sind!

Das Objekt wird – wie auf den Fotos ersichtlich – ohne Tapete, Wandbelag o.ä. verkauft!

Die abgehängte Decke im Wohnzimmer/im Küchenbereich wurde ca. 2012/2013 installiert, die lichte Deckenhöhe reduziert sich dadurch um ca. 9 – 10 Zentimeter.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Etagenwohnung
…3. Obergeschoss
…Zugang vom Treppenhaus über Laubengang*
…ca. 87 qm
…3 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
…Offener Küchenbereich
…Badezimmer: Innenliegend
…Abstellraum
…Flur/Diele
…Kellerraum
…Gemeinschafts-Waschküche
…TG-Stellplatz

* Durch ein Dach überdeckter, offener Gang an/in Wohnhäusern.


- Wohnzimmer
…ca. 34 qm
…Zugang zum Balkon
…bodentiefe Fensteranlage
…feststehende Fenster
…Balkontür in Dreh-/Kippausführung
…Zugang zum offenen Küchenbereich
…Zugang zum Kinderzimmer
…Zugang zum Abstellraum
…abgehängte Decke mit Einbaustrahlern
…Laminat (renovierungsbedürftig)


- Balkon
…ca. 3,5 qm
...Breite: ca. 2,40 Meter
…Tiefe: ca. 1,40 Meter
…offenes Metallgeländer
…überdacht
…Belag: Betonplatten


- Küche
…ca. 6 qm
…offen zum Wohnzimmer
…abgehängte Decke
…Deckeneinbaustrahler
…motorische Entlüftung
…Bodenfliesen
…Einbauküche komplett


- Kinderzimmer
…ca. 14 qm
…Fenster (Doppelflügel)
…Bodenfliesen


- Flur/Diele
…8,5 qm
…Fenster (Einfachflügel)
…Rolllade (elektrisch)
…Gegensprechanlage
…Bodenfliesen
…Zugang zum Badezimmer
…Zugang zum Wohnzimmer
…Zugang zum Schlafzimmer
…Eingangstür Aluminium


- Badezimmer
…ca. 4,75 qm
…innenliegend
…motorische Entlüftung
…Badewanne
…Marmorfliesen an den Wänden
…Bodenfliesen


- Schlafzimmer
…ca. 15 qm
…Fenster (Doppelflügel)
…Rolllade (elektrisch)
…Bodenfliesen


- Abstellraum
…ca. 1,5 qm
…innenliegend
…Bodenfliesen

- TG-Stellplatz
…Zugang vom Treppenhaus

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Holweide, Zentrum, alle Geschäfte und Einrichtungen fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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Holweide, Zentrum, alle Geschäfte und Einrichtungen fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindung.

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Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,9
mit Warmwasser ja
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