Freitag, November 22, 2019
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Modernisierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Aachen-Vorst

Modernisierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Aachen-Vorst

105.000,00 EUR
Kaufpreis
52078 Aachen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00027
Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment
Etage 6.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 52078
Ort Aachen
Preise und Kosten
Kaufpreis 105.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 134,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 42,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.03.2018
- gültig bis: 13.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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Highlights auf einen Blick:
Diese in 2009 vollständig modernisierte Wohnung liegt in einem in 1969 erbauten Hochhaus mit 7 Etagen je 6 Wohnungen = 42 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt mit einer ebenso guten Hausverwaltung.

Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung, 41 m², Schlafnische, kleine offene Küche, 1 Duschbad und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenplatz. 1 Balkon. Die Wohnung wurde 2009 komplett modernisiert mit Granitfliesen ausgelegt, auch die Fenster wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist an eine Rentnerin vermietet.

Eigenes Kellerabteil.

2020 bekommt die Hausanlage eine neue Gasheizung, was aus den Rücklagen finanziert wird.

Hausgeld 134,- €
Ist-Miete 310,-€

Lagebeschreibung

Forst ist ein Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Aachen-Mitte, ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Rothe Erde.
Autobahnanschluss in 1 km.

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Sie ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Aachen grenzt an die Niederlande und Belgien.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Modernisierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Aachen-Vorst

0,2 km
Bus
1,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
105.000,00 EUR
Kaufpreis
52078 Aachen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Forst ist ein Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Aachen-Mitte, ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Rothe Erde.
Autobahnanschluss in 1 km.

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Sie ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Aachen grenzt an die Niederlande und Belgien.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl
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