Montag, November 18, 2019
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RUWER-LORSCHEID: Herrenhaus (300 m²) in LUXUS Ausstattung mit Galerie & Gartenanlage

RUWER-LORSCHEID: Herrenhaus (300 m²) in LUXUS Ausstattung mit Galerie & Gartenanlage

1.400,00 EUR
Kaltmiete
54317 Lorscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RS000400
Objektart Haus
Objekttyp Herrenhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54317
Ort Lorscheid
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.400,00 EUR
Nebenkosten 350,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 4.200,00 EUR
Außenstellplätze 6
Außenstellplatz Miete 150,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstück 823,00 m²
Stellplätze 6
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Parkett, Stein
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1825
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses geräumige Einfamilienhaus mit optionaler Doppelgarage und mehreren Außenstellplätzen in Luxus Ausstattung befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage von Lorscheid im Landkreis Trier-Saarburg und verteilt sich auf 300 qm Wohnfläche.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihr Haus betreten, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Esszimmer. In der Küche ist bereits eine Einbauküche verbaut. Die Küche ist über das Esszimmer als auch über den Flur erreichbar.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in das offene Wohn-/Kaminzimmer, in dem Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen und die angenehme Wärme des Kaminofens genießen.

Geradeaus über den Flur steht Ihren Gästen auf der rechten Seite eine Toilette zu Verfügung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoß wo sich neben dem Badezimmer 2 geräumige Schlafzimmer befinden, in denen Sie sich großzügig entfalten können. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Auf dem Weg zum Obergeschoß steht Ihnen rechts auf dem Zwischenpodest ein Abstellraum zu Verfügung.

Eine weitere Treppe führt Sie in die Galerie, welche über 95qm und 4,50 m Deckenhöhe verfügt. Hier lassen Sie ihren Gedanken freien Lauf.

Zurück im Erdgeschoß gelangen Sie durch eine Tür neben dem Gäste WC auf die Terrasse und den Garten mit Baumbestand, der nicht nur an schönen Tagen zum Relaxen und Entspannen einlädt.

Durch ein Efeu-Tor erreichen Sie die Doppelgarage mit elektrischem Tor, in dem 2 große Fahrzeuge (SUV) oder 3 kleinere ausreichend Platz finden. Vor dem Haus stehen Ihnen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung.

Ausreichend Fernsehprogramme genießen Sie über Sat-TV. Mit VDSL und 50.000 kb/s gelangen sie in das große WWW.

Welcome Home!

Ausstattung

In Ihrem neuen Domizil finden Sie pflegleichten und hochwertigen Klima Schiefer- , Sibirischen Lärchen- , Buche Dielen- sowie Parkett Boden vor.

Die Türen sind aus Holz Glas-Facetten gefertigt.

Alle Ihre Fenster verfügen über Holzsprossenrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Das Haus kann nach Absprache teilmöbliert übernommen werden.

Das gesamte Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 350,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 4.200 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Wohn-/Kaminzimmer mit Fußbodenheizung
- 1 Galerie
- 1 Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne und WC
- 1 Gäste WC
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum
- 3 Stellplätze
- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor (Platz für 3 Autos)
- 1 Garten mit Baumbestand
- Bodenbelag: Klima Schiefer, Sibirische Lärche, Buchen Dielen, Parkett
- Holz Sprossenfenster
- Holz Glas-Facetten Innentüren
- Teilmöblierung möglich
- Pelletheizung Baujahr 2013 mit Pelletspeicher Sacksilo
- Sat-TV
- VDSL- 50.000 kb/s

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung vorab Ihre Selbstauskunft benötigen!

Lagebeschreibung

Lorscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden ausgezeichnet.

Das Haus liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Lorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Einrichtungen in Lorscheid sind der Kindergarten, das Jugendheim, der Dorfsaal, die Grillhütte, der Sportplatz und die Teichkläranlage am Lorscheider Bach. In Lorscheid befinden sich ein Seniorenheim, mehrere klein- und mittelständische Betriebe, Ferienhäuser südlich und westlich des Ortes sowie die Jugendhilfeeinrichtung Spechtmühle.

Lorscheid liegt an der Landesstraße 149. An das Fernstraßennetz ist der Ort angebunden über die Anschlussstellen Mehring oder Reinsfeld der Autobahn 1 und die Abfahrt Osburg-Neuhaus der Bundesstraße 52. Nach Trier und Hermeskeil bestehen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Wälder und stille Täler. Im Ort befindet sich das Restaurant Zum Wirtsgarten. Im Juni 2013 wurde der Römer-Keltenpfad bei Farschweiler und Lorscheid eröffnet.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

RUWER-LORSCHEID: Herrenhaus (300 m²) in LUXUS Ausstattung mit Galerie & Gartenanlage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.400,00 EUR
Kaltmiete
54317 Lorscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Lorscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden ausgezeichnet.

Das Haus liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Lorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Einrichtungen in Lorscheid sind der Kindergarten, das Jugendheim, der Dorfsaal, die Grillhütte, der Sportplatz und die Teichkläranlage am Lorscheider Bach. In Lorscheid befinden sich ein Seniorenheim, mehrere klein- und mittelständische Betriebe, Ferienhäuser südlich und westlich des Ortes sowie die Jugendhilfeeinrichtung Spechtmühle.

Lorscheid liegt an der Landesstraße 149. An das Fernstraßennetz ist der Ort angebunden über die Anschlussstellen Mehring oder Reinsfeld der Autobahn 1 und die Abfahrt Osburg-Neuhaus der Bundesstraße 52. Nach Trier und Hermeskeil bestehen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Wälder und stille Täler. Im Ort befindet sich das Restaurant Zum Wirtsgarten. Im Juni 2013 wurde der Römer-Keltenpfad bei Farschweiler und Lorscheid eröffnet.

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