Sonntag, November 17, 2019
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Resthof/Bauernhaus/Landhaus mit Weideland und Stall zu verkaufen in Osteel

Resthof/Bauernhaus/Landhaus mit Weideland und Stall zu verkaufen in Osteel

240.000,00 EUR
Kaufpreis
26529 Osteel
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KS00006
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26529
Ort Osteel
Preise und Kosten
Kaufpreis 240.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 4.800,00 m²
Stellplätze 6
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1961
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2020
verfügbar ab 01.05.2020
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1961 und im Jahr 2018 teilweise modernisierte Bauernhaus mit Garten und Fischteich, Weideland, Stall, Pferdeboxen und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Osteel. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Außerdem gelangen Sie durch die Küche in den Vorratsraum und den Hauswirtschaftsraum sowie durch einen Zugang in die Werkstatt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss wo sich 2 Schlafzimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Die jetzige Werkstatt kann zum Beispiel in eine komplette Wohnung mit Erd- und Dachgeschoss umgebaut werden. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse sowie ein neu angelegter Fischteich. Des Weiteren ist ein Tiergehege für Hühner und Enten vorhanden. Im großen seperaten Stall wurden zwei Pferdeboxen und ein neuer Heuboden verbaut. Daran anliegend befindet sich eine Doppelgarage und ein großer Offenstall. Für Pferdeliebhaber ist dies noch nicht alles, da noch viel Weideland zum Grundstück gehört.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten.
Vier weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neuer Resthof in Massivbauweise besteht aus Erd-, und Dachgeschoß.

Doppelgarage, Werkstatt, großer Stall, Heuboden, Offenstall sowie Weideland sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten mit überdachter Terrasse und Fischteich befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Vinyl- sowie Holzdielenboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Kunststoff und Metall.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In einigen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und sind teilweise mit Kunststoffrollläden versehen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

EG:
- 1 Flur
- 2 Wohnzimmer
- 1 Küche mit EBK und Essbereich
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vorratsraum sowie Werkstatt

DG:
- 2 Schlafzimmer
- großer offener Flur sowie Ausbaureserven
Garten:
- 1 großer Garten mit neu angelegten Fischteich
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Stall mit 2 Pferdeboxen, Offenstall, Tiergehege, Weideland

Garage:
- Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
- 4 Außenstellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von Osteel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Osteel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Zu Osteel gehört außerdem der Ortsteil Schoonorth, rund drei Kilometer westlich des Alten Postwegs.
Das Dorf besteht überwiegend aus reinem Wohngebiet entlanggezogen auf einer Länge von etwa drei Kilometern am Alten Postweg mit mehreren Nebenstraßen. Gewerbe ist vertreten durch eine Bäckerei, Elektrowarengeschäfte, einen Schnellimbiss, ein Baugeschäft, ein Gebäudemanagement und einen Landmaschinenhandel. Ferner gibt es auch zwei Gebrauchtwagenhändler. Das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde umfasst eine Grundschule und einen Kindergarten.
Der Hauptort Osteel liegt an der Bundesstraße 72 circa sechs Kilometer südlich der alten Kreisstadt Norden. Durch die Gemeinde verläuft außerdem die Bahnstrecke zwischen Emden und Norddeich Mole. Nach Schließung des Bahnhofes im Jahre 1978 befindet sich die nächste Station nun im drei Kilometer südlich gelegenen Marienhafe. Im Westen der Gemeinde (Ortsteil Schoonorth) verläuft außerdem die Landesstraße 4 von Pewsum nach Norden. Quelle Wikipedia

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer grünen ländlichen Lage mit vielen Möglichkeiten für Pferdeliebhaber dank großer Weidefläche und Stall.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Stagge
Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481
Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Resthof/Bauernhaus/Landhaus mit Weideland und Stall zu verkaufen in Osteel

-
Bus
-
Autobahn
4,0 km
Kindergarten
4,0 km
Grundschule
240.000,00 EUR
Kaufpreis
26529 Osteel
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von Osteel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Osteel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Zu Osteel gehört außerdem der Ortsteil Schoonorth, rund drei Kilometer westlich des Alten Postwegs.
Das Dorf besteht überwiegend aus reinem Wohngebiet entlanggezogen auf einer Länge von etwa drei Kilometern am Alten Postweg mit mehreren Nebenstraßen. Gewerbe ist vertreten durch eine Bäckerei, Elektrowarengeschäfte, einen Schnellimbiss, ein Baugeschäft, ein Gebäudemanagement und einen Landmaschinenhandel. Ferner gibt es auch zwei Gebrauchtwagenhändler. Das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde umfasst eine Grundschule und einen Kindergarten.
Der Hauptort Osteel liegt an der Bundesstraße 72 circa sechs Kilometer südlich der alten Kreisstadt Norden. Durch die Gemeinde verläuft außerdem die Bahnstrecke zwischen Emden und Norddeich Mole. Nach Schließung des Bahnhofes im Jahre 1978 befindet sich die nächste Station nun im drei Kilometer südlich gelegenen Marienhafe. Im Westen der Gemeinde (Ortsteil Schoonorth) verläuft außerdem die Landesstraße 4 von Pewsum nach Norden. Quelle Wikipedia

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer grünen ländlichen Lage mit vielen Möglichkeiten für Pferdeliebhaber dank großer Weidefläche und Stall.

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