Mittwoch, November 20, 2019
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GELSENKIRCHEN HORST: Großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Nähe Schloßpark

GELSENKIRCHEN HORST: Großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Nähe Schloßpark

320,00 EUR
Kaltmiete
45899 Gelsenkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00006
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45899
Ort Gelsenkirchen
Ortsteil I Gelsenkirchen-West
Preise und Kosten
Kaltmiete 320,00 EUR
Nebenkosten 40,00 EUR
Kaution 960,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Boden Linoleum
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1957
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2021
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
Baujahr 1957
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.11.2011
- gültig bis: 13.11.2021
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1957

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Diese großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung, befindet sich auf der 4. Etage eines 4 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Gelsenkirchen Horst.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite liegt das erste Schlafzimmer, von dem aus Sie in das zweite Schlafzimmer gelangen. Rechts gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu Ihrer Küche haben.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Bad, das mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die Zimmer mit Aussenwänden sind mit einer Dachschräge versehen.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Linoleum - und Fliesenboden vor.

Alle Ihre schrägen Dachfenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt, die Wohnzimmertür hat zusätzlich eine Milchglasscheibe.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.
Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 40 Euro pro Person umfasst alle Nebenkosten, außer Telefon, Internet sowie Strom und Gas, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 3 Kaltmieten
- 1 Diele
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC und Fliesenboden
- 1 Kellerraum
- Kabelanschluss

Sie dürfen in Ihrem neuen Zuhause Böden und Wände nach eigenen Wünschen gestalten.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen Horst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grund- und Gesamtschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Horst verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindung, über die Sie schnell in das Stadtzentrum von Gelsenkirchen gelangen.

Sie sollten es nicht versäumen den Schloßpark und das Museum Schloß Horst zu besichtigen, das Sie fußläufig errreichen können.
Ausserdem befindet sich unweit (1500 Meter) das wunderschöne Amphitheater, zwischen der Emscher und dem Rhein-Herne Kanal gelegen, direkt am Nordsternpark.
Zirka 10 Autominuten enfernt gelangen Sie zum Alpincenter Bottrop und dem Tetraeder, das jährlich viele Besucher anzieht.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

GELSENKIRCHEN HORST: Großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Nähe Schloßpark

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
320,00 EUR
Kaltmiete
45899 Gelsenkirchen
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Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen Horst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grund- und Gesamtschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Horst verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindung, über die Sie schnell in das Stadtzentrum von Gelsenkirchen gelangen.

Sie sollten es nicht versäumen den Schloßpark und das Museum Schloß Horst zu besichtigen, das Sie fußläufig errreichen können.
Ausserdem befindet sich unweit (1500 Meter) das wunderschöne Amphitheater, zwischen der Emscher und dem Rhein-Herne Kanal gelegen, direkt am Nordsternpark.
Zirka 10 Autominuten enfernt gelangen Sie zum Alpincenter Bottrop und dem Tetraeder, das jährlich viele Besucher anzieht.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2021
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
Baujahr 1957
Befeuerung elektrisch

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