Donnerstag, November 14, 2019
Text Size

Trier-Irsch - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Einbauküche... - Die Erholungsflatrate im Grünen!

Trier-Irsch - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Einbauküche... - Die Erholungsflatrate im Grünen!

496,00 EUR
Kaltmiete
54296 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000201
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54296
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 496,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Flächen
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese schicke, moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß/Souterrain eines 1991 in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses.
Auf 57 qm. verteilen sich Diele, 2 Zimmer, Küche,Bad und Abstellraum und bieten damit die ideale Größe für den Single - oder das junge Paar, dass sich seine erste gemeinsame Wohnung sucht.
Über einen befestigten Weg, der durch einen Vorgarten führt, erreicht man den Eingang zur Wohnung, den ein kleiner Windfang beim Betreten der Wohnung schützt.
Hell, offen und freundlich gestaltet, liegt die Wohnung vor Ihnen.
Linker Hand befindet sich die recht große Wohn- Küche, mit Einbauküchenzeile und viel Platz für den Esstisch nebst Stühlen. Über 2 Stufen gelangt man in den Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und über eine doppelflügelige Terrassentür gelangt man auf die zur Wohnung gehörige Terrasse, die wiederum umgeben ist von viel Grün, so dass man über sein eigenes kleines Gartenreich verfügt.Da der Ortsteil etwas erhöht liegt, hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den Ort.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer,daneben das geräumige Badezimmer.
Alles in allem ein gemütliches und komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.
Herzlich willkommen in Irsch und Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugfähigen Zustand.
Die Wände sind einfach tapeziert und hell gestrichen. Sämltiche Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt und somit pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Fenster und Türen sind aus Holz und doppelt verglast und außen von Rollläden geschützt. Die Küche wurde mir einer Einbauküche bestückt und der Platz für die Waschmaschie ist hier ebenfalls.
Das Badezimmer ist komplett hell gefliest und mit einer Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Duschekabine wurde bei der Renovierung ebenfalls ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung von einer neuen zentralen Gasheizung, energiesparend und umweltfreundlich.
Schnelles Internet und Kabel TV verbinden Sie mit dem Rest der Welt.
Die Aufteilung wie folgt:
Wohn-Küche
Waohnzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
es gibt keinen eigenen PKW Stellplatz bzw. Garage, aber der öffentliche Parkraum in der näheren Umgebung ist ausreichend.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Anwesen steht an einer ruhigen Seitenstraße, die nur vom örtlichen Anliegerverkehr frequentiert wird, so dass man in nahezu himmlicher Ruhe leben kann.
Der Stadtteil Irsch ,der seit 1969 zur Stadt Trier gehört,liegt am südlichen Rand der Stadt. Er hat bis in die jüngere Vergangenheit seinen dörflichen Charakter erhalten können, denn umgeben von Wiesen und Waldgebieten lebt es sich hier "wie auf dem Land", obwohl man in 15 Minuten mitten in der Stadt ist.
Trier-Irsch ist heute ein reiner "Wohnort". Alle Besorgungen müssen in den angrenzenden Stadtteilen erledigt werden, doch bietet die Stadt Trier alle erdenktlichen Möglichkeiten und bis zu einem Einkaufszentrum mit ALDI,EDEKA usw. in Tarforst, sind es nur 2 Kilometer. Hier und im benachbarten Stadteil Olewig gibt es eine gut aufgestellte Gastronomie, kulurelle und soziale Einrichtungen, sowie div. Freizeiteinrichtungen.
Die Stadtbusverbindung im 30 Minuten Takt, sorgt für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖNPV zu allen Punkten der Stadt. Gut ausgebaute Straßen und Radwege ermöglichen kurze Fahrtzeiten.So sind es bis zur Universität lediglich 3 Kilometer oder 5 Minuten mit dem Auto. Bis zum HBF benötigt man 15 Minuten und zur Autobahn A 602 ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Trier-Irsch - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Einbauküche... - Die Erholungsflatrate im Grünen!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
496,00 EUR
Kaltmiete
54296 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen steht an einer ruhigen Seitenstraße, die nur vom örtlichen Anliegerverkehr frequentiert wird, so dass man in nahezu himmlicher Ruhe leben kann.
Der Stadtteil Irsch ,der seit 1969 zur Stadt Trier gehört,liegt am südlichen Rand der Stadt. Er hat bis in die jüngere Vergangenheit seinen dörflichen Charakter erhalten können, denn umgeben von Wiesen und Waldgebieten lebt es sich hier "wie auf dem Land", obwohl man in 15 Minuten mitten in der Stadt ist.
Trier-Irsch ist heute ein reiner "Wohnort". Alle Besorgungen müssen in den angrenzenden Stadtteilen erledigt werden, doch bietet die Stadt Trier alle erdenktlichen Möglichkeiten und bis zu einem Einkaufszentrum mit ALDI,EDEKA usw. in Tarforst, sind es nur 2 Kilometer. Hier und im benachbarten Stadteil Olewig gibt es eine gut aufgestellte Gastronomie, kulurelle und soziale Einrichtungen, sowie div. Freizeiteinrichtungen.
Die Stadtbusverbindung im 30 Minuten Takt, sorgt für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖNPV zu allen Punkten der Stadt. Gut ausgebaute Straßen und Radwege ermöglichen kurze Fahrtzeiten.So sind es bis zur Universität lediglich 3 Kilometer oder 5 Minuten mit dem Auto. Bis zum HBF benötigt man 15 Minuten und zur Autobahn A 602 ca. 20 Minuten.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.