Freitag, November 15, 2019
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Einfamilienhaus mit überdachten Terrasse - schönem Garten, 1.060 m² und einer Garage

Einfamilienhaus mit überdachten Terrasse - schönem Garten, 1.060 m² und einer Garage

122.500,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000192
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54662
Ort Speicher
Preise und Kosten
Kaufpreis 122.500,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstück 1.060,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1940
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses gemütliche Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca.109 m² Wohnfläche. Es verfügt über 1.060 m² großem Garten mit Weitblick. Eine überdachte Terrasse mit Zugang auf den Innenhof und in den Garten, sowie eine Garage gehören ebenfalls zu diesem Objekt dazu.

Das Haus ist sehr vielfältig und die Räume können nach Bedarf verändert werden. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie in einem Flur von dem Sie die Räumlichkeiten dieses Hauses erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie 1 Wohn- und 1 Esszimmer mit angrenzenden Küche. Die Küche verfügt bereits über eine gut erhaltene Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, die Sie als Arbeits- und Gästezimmer nutzen.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich 1 Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. 1 Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, 1 Badewanne, 1 Waschbecken und 1 WC ausgestattet. Neben an befindet sich ein Abstellraum. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie zum Spitzdach.

Im Kellergeschoss finden Sie ein Waschraum mit Anschlussen für die Waschmaschine und Trockner. Hier ist eine Dusche, sowie Zugang zum kleinen Innenhof vorhanden. Der Kellerbereich bietet Ihnen weitere Räume an: 1 Heizungsraum mit Öltanks, sowie 1 Abstellraum.

Die Außenanlagen liegen seitlich und hinter dem Haus. Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten auf 1.060 m² Fläche. Es lädt beim gutem Wetter zum Entspannen an. Im bereits vorhandenen Gartenhaus lagern Sie die Gartengeräte.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zu Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie im Innenhof. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Renovierungsobjekt.

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Ausstattung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca.1940 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert.

- Öl-Zentralheizung; Heizungsanlage BJ 2006
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden aus Kunststoff
- neuwertiges Dach inkl. Gebälk und Eindeckung mit Dachziegeln
- neuwertiges Dach auf der Garage
- Doppelhaushälfte, renovierungsbedürftig

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und anschließendem Garten
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer mit Duschecke

OG:
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Abstellraum
- Zugang zum Spitzboden

KG:
- 1 Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, 1 Dusche
- Zugang zum kl. Innenhof
- 1 Heizungsraum mit Öltank 2x 500 L
- 1 Abstellraum

- 1 Garage
- 1 Innenhof
- 1.060 m² Garten
- mehrere Stellplätze
- DSL-fähig/ Glasfaser im Ort
- Sat-TV

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande, im schönen und ruhigen Städtchen - Speicher.

Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.
Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.
Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie im Ort vor.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.
Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

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Einfamilienhaus mit überdachten Terrasse - schönem Garten, 1.060 m² und einer Garage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
122.500,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande, im schönen und ruhigen Städtchen - Speicher.

Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.
Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.
Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie im Ort vor.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.
Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

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