Freitag, November 22, 2019
Text Size

4FH mit Fernsicht, 3 km von Oberwesel

300.000,00 EUR
Kaufpreis
55432 Damscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00060
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Rhein-Hunsrück-Kreis
PLZ 55432
Ort Damscheid
Preise und Kosten
Kaufpreis 300.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 506,00 m²
Grundstück 1.065,00 m²
Stellplätze 8
Wohneinheiten 4
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 22,0
Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand, in Hanglage und einer perfekten Fernsicht auf die kilometerlange grüne Landschaft von Wiesen, Wäldern und Bergen des Hunsrücks. Diese Immobilie wurde 1991 auf einem über 1.000 qm großen Hanggrundstück erbaut und zeichnet sich durch die freizügig gestaltete, teils offene und lichtdurchflutete Architektur aus.

Ausstattung

Aufteilung:
Das Objekt weißt mit ca. 500 qm Wohnfläche folgende vier Wohneinheiten auf:
1. Hauptwohnung 216 qm Wfl. (auf 2 Ebenen (Eigentümer)
2. Wohnung 79,5 qm Wfl. (vermietet)
3. Wohnung 111 qm Wfl. (vermietet als Firmenbüro)
4. Wohnung 100 qm Wfl. (leer)

Gesamtwohnfl: 506 qm

Baujahr: 1991
Areal: ca. 1065 qm
Wohnfläche: 506 qm
2 Garagen
ca. 6 Außenstellplätze
Balkone
Fenster Holz, doppelt verglast
Ölheizung mit WWB, Fußbodenheizung
Dacheindeckung: Naturschiefer
Außenfassade: Putz
Kamin (Kaminanschluss bis zu 3x möglich)
Einbauküche

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Damscheid, einer Ortsgemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an. In Damscheid gibt es einen Kindergarten, Dorfladen + Wirtschaft, Sportplatz, Spielplatz, freiwillige Feuerwehr und eine Kirche. In der 3 km benachbarten Stadt Oberwesel, die am Rhein (Loreley) liegt, finden Sie alles Weitere wie Grundschule und Gesamtschule, Krankenhaus und viele Geschäfte, u. a. Rewe, Lidl, Aldi.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

4FH mit Fernsicht, 3 km von Oberwesel

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
300.000,00 EUR
Kaufpreis
55432 Damscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Damscheid, einer Ortsgemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an. In Damscheid gibt es einen Kindergarten, Dorfladen + Wirtschaft, Sportplatz, Spielplatz, freiwillige Feuerwehr und eine Kirche. In der 3 km benachbarten Stadt Oberwesel, die am Rhein (Loreley) liegt, finden Sie alles Weitere wie Grundschule und Gesamtschule, Krankenhaus und viele Geschäfte, u. a. Rewe, Lidl, Aldi.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.