Mittwoch, November 20, 2019
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Herrschaftliches Anwesen auf ca. 2.500 m² großem Grundstück, 12 km von Aachen Zentrum entfernt.

Herrschaftliches Anwesen auf ca. 2.500 m² großem Grundstück, 12 km von Aachen Zentrum entfernt.

850.000,00 EUR
Kaufpreis
4851 Bleyberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00026
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Belgien
Bundesland Wallonische Region
PLZ 4851
Ort Bleyberg
Ortsteil I Sippenaeken
Preise und Kosten
Kaufpreis 850.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 540,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 2.500,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:

Ein Liebhaberobjekt nur 12 km vom Stadtzentrum von Aachen entfernt. Schon das Entree ist ein Erlebnis, wow. Ein exklusives Anwesen, das 2000 durch eine Innenarchitektin erbaut wurde mit über 80 m² Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, vielen bodentiefen Elementen und Ausblick zum herrlichen Garten mit Sonnenterrassen, eine davon überdacht. Der Vorgarten ist parkähnlich angelegt. Über ein elektrisch betriebenes, großes schmiedeeisernes Tor gelangt man zu den Stellplätzen und Garagen. Über die Garage gelangt man auch direkt ins Haus. Vom Haus aus, hat man einen direkten Einstieg in die Natur.

Eine hochwertige Einbauküche in einer Wohnküche sorgen für das leibliche Wohl.

Erdgeschoss:
Ca. 60 m² Entree über 2 Etagen mit Galerie, Wohn-, Esslandschaft mit offenem Kamin und Ausgang zu den 2 Terrassen. Büro. Wohnküche, Gäste - WC und Ausgang zur Doppelgarage. 1 Kellerersatzraum mit Heizung.
Obergeschoss:
Galerie, 2 Schlafzimmer und wunderschönes Duschbad. Großer Master-Bedroom mit angrenzendem großen Wannen-, Duschbad, ein Erlebnis.
Dachgeschoss:
2 Gästezimmer, konstuktionsoffen ausgebaut. Duschbad mit Dampfbad.

HINWEIS: Kaufnebenkosten liegen in Belgien bei rund 15% plus Maklercourtage.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 2000, massiv
Dach: Satteldach
Elektro: baujahrstypisch, reichliche Ausstattung
Fenster: Isoverglaste Doppelfenster,
Bad: Wannen-, Duschbad im Master Bedroom, Gäste-WC, 2 Duschbäder
Heizung: Ölzentralheizung von Viessmann
Böden: Fliesen, Holzböden
Wände/D tapeziert
Türen: weiße Stiltüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: sehr gepflegt
Sonstiges: 1 Einbauküche
EnEV: Ein Gebäudeenergieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Garage: Doppel-Garage, mehrere Stellplätze

Erschließ. Strom, Wasser, Abwasser, Medien.
Außenanlagen: Sehr hochwertig bepflanztes, ca. 2.500 m² großes Grundstück mit Sonnenterrasse. Weitere Terrasse überdacht.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Sippenaeken (Aussprache mit Dehnungs-e) ist ein Dorf im Nordosten Belgiens, das zur Gemeinde Plombières (dt. Bleyberg) gehört – und somit zu den Plattdeutschen Gemeinden. Der Ort liegt an der Göhl, etwa zwei Kilometer nordwestlich von Plombières an der Straße von Gemmenich nach Teuven.

Bevölkerung
Sippenaeken zählt rund 200 Einwohner. In dem Dorf, das offiziell im französischen Sprachgebiet liegt, spricht die einheimische Bevölkerung traditionell einen Übergangsdialekt (Plattdütsch) zwischen dem Deutschen und dem Niederländischen mit sowohl limburgischen als auch ripuarischen Einflüssen.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Herrschaftliches Anwesen auf ca. 2.500 m² großem Grundstück, 12 km von Aachen Zentrum entfernt.

0,3 km
Bus
12,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
850.000,00 EUR
Kaufpreis
4851 Bleyberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sippenaeken (Aussprache mit Dehnungs-e) ist ein Dorf im Nordosten Belgiens, das zur Gemeinde Plombières (dt. Bleyberg) gehört – und somit zu den Plattdeutschen Gemeinden. Der Ort liegt an der Göhl, etwa zwei Kilometer nordwestlich von Plombières an der Straße von Gemmenich nach Teuven.

Bevölkerung
Sippenaeken zählt rund 200 Einwohner. In dem Dorf, das offiziell im französischen Sprachgebiet liegt, spricht die einheimische Bevölkerung traditionell einen Übergangsdialekt (Plattdütsch) zwischen dem Deutschen und dem Niederländischen mit sowohl limburgischen als auch ripuarischen Einflüssen.

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