Dienstag, November 12, 2019
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BOCHUM - Sonnige und moderne Eigentumswohnung mit weitem Ausblick

BOCHUM - Sonnige und moderne Eigentumswohnung mit weitem Ausblick

232.000,00 EUR
Kaufpreis
44799 Bochum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00003
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44799
Ort Bochum
Ortsteil I Bochum Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis 232.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 275,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 2
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 18.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 01.01.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 57,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.01.2018
- gültig bis: 01.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

---------------

Diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung, Baujahr 1998, befindet sich nicht unweit des Kirchviertels in Bochum-Wiemelhausen. Die gesamt Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und liegt in der 3. Etage.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem langen Flur, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen.

Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und der Abstellraum, links das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.
Vor Kopf betreten Sie das große Wohn-und Eßzimmer mit Zugang zum Balkon, der eine wunderschöne Aussicht über den Westen der Stadt bietet. Rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Wohnküche.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch - und Trockenraum zur Verfügüng. Durch den Keller gelangen Sie in die Tiefgarage.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Sie zusammen für zusätzlich 18.000 Euro erwerben.

Eine Wohnung mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 3. Geschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Eine Tiefgarage mit zwei eigenen Stellplätzen, die Sie zusammen für 18.000 Euro zusätzlich erwerben und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zur Mitbenutzung stehen ausserdem ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleeichte Fliesen-, und Laminatböden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz, die Wohnzimmertür hat eine Glasscheibe.

Das Haus wird über eine Gas--Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Die Fenster sind tiefer ausgeschnitten und sorgen für viel Licht in den Räumen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

Raumaufteilung
- 1 großer langer Flur mit Laminatboden
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ( ohne Tageslicht)
- 1 Küche mit Fliesen / Einbauküche kann übernommen werden ( Preis nach Absprache)
- 1 Wohn-Eßzimmer mit Laminatboden und großen Balkon nach Westen
- 1 Abstellraum

Energieausweis liegt vor.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen liefern. Wir bitten daher um Verständnis. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause befindet sich unweit des Kirchviertels in Bochum- Wiemelhausen, an der Grenze zu Bochum-Brenschede und Weitmar-Mark und liegt etwas versteckt hinter großen Alleebäumen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In wenigen Minuten sind sie auf der A448, fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien Richtung Bochum Zentrum (3 km entfernt) .
Ebenfalls einige Minuten entfernt befindet sich das Kirchviertel (950 Meter entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Postamt, Restaurants, Apotheken, Tankstellen und auch Kirchen, Schulen und Kindergärten sind dort und in der weiteren nahen Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Bereiche Freizeit, Kultur, Sport und Naherholung lassen ebenfalls kaum Wünsche offen.
Ob Livemusik in der Zeche Bochum, Theateraufführungen im Schauspielhaus Bochum, Sport in den nahegelegenen Sportvereinen ( Tennis, Fitness, Fußball) oder Spaziergänge im Weitmarer Holz ( 3 km entfernt), alles befindet sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich zwar etwas ausserhalb des Stadtzentrums, aber bietet dennoch alle Möglichkeiten, Alltag und Freizeit optimal zu gestalten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

BOCHUM - Sonnige und moderne Eigentumswohnung mit weitem Ausblick

0,2 km
Bus
0,3 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
1,6 km
Grundschule
232.000,00 EUR
Kaufpreis
44799 Bochum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause befindet sich unweit des Kirchviertels in Bochum- Wiemelhausen, an der Grenze zu Bochum-Brenschede und Weitmar-Mark und liegt etwas versteckt hinter großen Alleebäumen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In wenigen Minuten sind sie auf der A448, fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien Richtung Bochum Zentrum (3 km entfernt) .
Ebenfalls einige Minuten entfernt befindet sich das Kirchviertel (950 Meter entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Postamt, Restaurants, Apotheken, Tankstellen und auch Kirchen, Schulen und Kindergärten sind dort und in der weiteren nahen Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Bereiche Freizeit, Kultur, Sport und Naherholung lassen ebenfalls kaum Wünsche offen.
Ob Livemusik in der Zeche Bochum, Theateraufführungen im Schauspielhaus Bochum, Sport in den nahegelegenen Sportvereinen ( Tennis, Fitness, Fußball) oder Spaziergänge im Weitmarer Holz ( 3 km entfernt), alles befindet sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich zwar etwas ausserhalb des Stadtzentrums, aber bietet dennoch alle Möglichkeiten, Alltag und Freizeit optimal zu gestalten.

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