Donnerstag, November 14, 2019
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Der Herbst hat seine schönen Seiten und bietet auch phantastische Angebote - schnell anfragen!

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205.000,00 EUR
Kaufpreis
51381 Leverkusen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00202-B
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 4.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 51381
Ort Leverkusen
Ortsteil I Biesenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 205.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 302,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_LTE/VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 03.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 107,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1965
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.08.2018
- gültig bis: 03.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Wir bieten an:

Maisonette-Wohnung, ca. 90 qm, 2 Wohnebenen, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster + Wanne + Dusche, Balkon, Fensteranlage im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Schlafzimmer im oberen Bereich, Ankleide- bzw. Schlafzimmer mit Einbauschrank im oberen Bereich, Wendeltreppe mit Massivholzstufen, Außen-Stellplatz (Aufpreis), zentrale Lage, Baujahr der Wohnung 2007.

- Maisonette-Wohnung
- 4. Obergeschoss
- 10 Einheiten im Objekt
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Gäste-WC, Ankleide- bzw. Schlafzimmer
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Ankleide- bzw. Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- SAT-Anlage und Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz Waschmaschine im Gäste-WC und Keller
- separater Außen-Stellplatz (Aufpreis)

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2007 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:

- Wohnzimmer, Diele (untere Wohnebene)
…Fensteranlage
…Balkontür
…bodentiefe Fenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Wendeltreppe zum oberen Schlafbereich

- Balkon (untere Wohnebene)
…Westseite
…Außensteckdose
…Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
...Betonplatten im Kiesbett

- Badezimmer (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…großes zweiflügeliges Fenster
…Tageslicht
…Badewanne
…Dusche
…helle großformatige Wandfliesen
…schwarze Bodenfliesen, Feinsteinzeug
…Duschabtrennung aus Echt-Glas
...moderne Armaturen
…Hänge-WC
…Handtuchheizkörper

- Küche (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…große Fensteranlage
…Bodenbelag: Fliesen
…Anschluss Dunstabzugshaube
…Fliesenspiegel

- Kinderzimmer (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…große Fensteranlage
…Laminat in Echtholzoptik

- Gäste-WC (untere Wohnebene)
…Stellplatz Waschmaschine

- Schlafzimmer (obere Wohnebene)
…Dachschräge
…2 Dachfenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Heizkörper
…offener Dachbalken

- Ankleide- bzw. Schlafzimmer (obere Wohnebene)
…Einbauschrank
…Wendeltreppe zum Wohnzimmer
…Dachschräge
…2 Dachfenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Heizkörper
…offener Dachbalken

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2007 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen-Biesenbach.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka sowie diverse Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof "Leverkusen Opladen" ist per Nahverkehr in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Der Herbst hat seine schönen Seiten und bietet auch phantastische Angebote - schnell anfragen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
205.000,00 EUR
Kaufpreis
51381 Leverkusen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen-Biesenbach.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka sowie diverse Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof "Leverkusen Opladen" ist per Nahverkehr in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 03.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 107,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1965
Befeuerung Gas
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