Dienstag, November 19, 2019
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Moderne, mediterrane Lebensart. Das Einzige worum Sie sich noch selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel

Moderne, mediterrane Lebensart. Das Einzige worum Sie sich noch selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel

399.000,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00148
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53894
Ort Mechernich
Preise und Kosten
Kaufpreis 399.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert nein
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2011
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.02.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 02-2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91
Baujahr 2011
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 13.02.2011
- gültig bis: 13.02.2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 91 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2011

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Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause in einem anmutigen, mediterranen Bungalow, der Sie mit seiner freundlichen Farbe und seinen stattlichen Säulen willkommen heißt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Hier ist auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Treten Sie ein! Eine helle und mediterrane Diele empfängt Sie, von der aus Sie alle Räume erreichen. Zur Rechten finden Sie das geschmackvoll gestaltete Gäste- WC und ein geräumiges Schlafzimmer, zur Linken den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Wollen wir jetzt durch die große Glastür in das Wohnzimmer gehen? Viele Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im mediterranen Fußboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke am Kamin und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Hauptschlafzimmer, ein großer heller Raum mit einem ganz besonderen Highlight, das Sie bei der Besichtigung gerne selbst entdecken dürfen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das mediterrane Badezimmer.
Das Bad hat Wellness getankt. XL-Dusche und Whirlpool-Wanne, Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Dazu einen netten Springbrunnen, der das Relaxen perfekt macht und ein kleines Gartenhaus runden das Outdoor- Angebot ab.
Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Garage mit Zugang über einen Wirtschaftsraum zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Die Eigentümer haben sich beim Bau der Immobilie ausschließlich für hochwertige Materialien sowohl innen als auch außen entschieden und sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde 2011 in Massivbauweise ohne Keller auf einem Eckgrundstück in einem schönen Wohngebiet in Obergarzem errichtet.

Innen wie außen wurde hochwertige Materialien verwendet, mit Renovierungsaufkommen ist in den nächsten Jahren nicht u rechnen.

Die Innentüren bestehen aus Holz und Glas.

Das Haus wird über Fußbodenheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach- Isolierverglasung und die vorhandenen elektrischen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeug steht ein Außenstellplatz und 1 Garage zu Verfügung.

Ein übersichtlicher Garten in L-Form mit Gartenhaus und eine große Terrasse laden zum Relaxen ein.

Auf einer Ebene befinden sich:

- eine geräumige Diele
-1 Tageslicht Gäste- WC
-1 Gästezimmer oder Büro
-1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
-1 Küche mit Zugang zur Terrasse
-1 großer Wohn- Essbereich mit Kamin
-1 Hauptschlafzimmer
-1 Tageslichtbad mit Dusche, Whirlwanne, WC und Waschtisch

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Obergartzem einem Stadtteil von Mechernich. Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Moderne, mediterrane Lebensart. Das Einzige worum Sie sich noch selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
399.000,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Obergartzem einem Stadtteil von Mechernich. Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.02.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 02-2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91
Baujahr 2011
Befeuerung Gas
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