Sonntag, September 15, 2019
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FRIEDBERG: Zentral gelegene, ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz!

FRIEDBERG: Zentral gelegene, ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz!

210.000,00 EUR
Kaufpreis
61169 Friedberg (Hessen)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00209
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 61169
Ort Friedberg (Hessen)
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage Friedbergs. Ihre Wohnung bietet Ihnen ca. 75m² Wohnfläche und befindet sich im 1.OG. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1970 errichtet und stets gut gepflegt und modernisiert.

Durch das Treppenhaus gehen Sie in Ihre Wohnung und befinden sich zunächst im geräumigen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie Ihre beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie Ihr großzügiges und sonniges Wohnzimmer.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich Ihr Essbereich, von hier aus betreten Sie Ihre offen gestaltete Küche, in der auch eine Einbauküche vorhanden ist.

In Ihrem innenliegenden Bad befindet sich eine Badewanne, auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.

Für schöne Stunden draußen gehört zu Ihrer Wohnung ein Balkon, auf dem Sie durch die ruhige Wohnlage entspannt die Sonnenstunden genießen können.

Das Hausgeld für diese schöne Wohnung beträgt aktuell 300,-€.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedbergs Innenstadt. Durch die Lage der Wohnung wohnen Sie hier sehr ruhig, können aber alle Geschäfte sowie den Bahnhof fußläufig erreichen.

In Ihrer Wohnung wurde Laminatboden verlegt, die Küche sowie Ihr Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Ihre Schlafzimmer verfügen über Rollläden, alle Fenster in Ihrer Wohnung sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet.

Ihre Waschmaschine können Sie im Badezimmer anschließen.

Ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein abschließbarer, sehr geräumiger Kelleranteil mit eigenem Stromanschluss und Fenster ist ebenso wie ein Autostellplatz vorhanden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Heute ist Friedberg kultureller Mittelpunkt der Wetterau mit vielen weiterbildenden Schulen, wie der Adolf-Reichwein-Schule, der Augustinerschule, der Henry-Benrath-Schule, dem Burggymnasium (nur Oberstufe), der Johann-Philipp-Reis Schule (Berufliche Schule des Landes Hessen, mit Oberstufe) und einer Fachhochschule.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung an die Autobahnen A5 und A45. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten viele Möglichkeiten zum Erreichen der Arbeitsstätte.

Kulturelle und gastronomische Angebote sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, zudem bietet Friedberg durch zahlreiche Vereine Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung für jedermann.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

FRIEDBERG: Zentral gelegene, ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz!

0,1 km
Bus
11,0 km
Autobahn
1,5 km
Kindergarten
2,2 km
Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
61169 Friedberg (Hessen)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Heute ist Friedberg kultureller Mittelpunkt der Wetterau mit vielen weiterbildenden Schulen, wie der Adolf-Reichwein-Schule, der Augustinerschule, der Henry-Benrath-Schule, dem Burggymnasium (nur Oberstufe), der Johann-Philipp-Reis Schule (Berufliche Schule des Landes Hessen, mit Oberstufe) und einer Fachhochschule.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung an die Autobahnen A5 und A45. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten viele Möglichkeiten zum Erreichen der Arbeitsstätte.

Kulturelle und gastronomische Angebote sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, zudem bietet Friedberg durch zahlreiche Vereine Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung für jedermann.

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