Mittwoch, November 13, 2019
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Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze in bevorzugter Stadtrandlage

Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze in bevorzugter Stadtrandlage

165.000,00 EUR
Kaufpreis
17153 Stavenhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TA00002
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Mecklenburgische Seenplatte
PLZ 17153
Ort Stavenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 165.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Carports 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 368,00 m²
Grundstück 368,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 25.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 03.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.2
Baujahr 1993
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.12.2018
- gültig bis: 03.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 103,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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Dieses, aus dem Baujahr 1993 errichtete freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse und Baumbestand befindet sich in Stadtrandlage von Stavenhagen.Die gesamte Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf 160 qm die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Nach dem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im hellem Flur von dem Sie aus alle Räumlichkeiten erreichen können.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Gäste WC mit Dusche, ein Esszimmer und der Küchenbereich mit Einbauküche. Das Gästezimmer kann als Elternschlafzimmer oder als Arbeitsbereich genutzt werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschosses des Hauses. Dort erwarten Sie vier weitere Räume. Ein Raum davon wird derzeit als Küche genutzt. Die Küche kann von Ihnen in einen neuen Raum umfunktioniert werden. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet Ihnen einen modernen gefliesten Bereich mit Dusche und Badewanne. Die anderen drei Zimmer bieten viel Platz für Ihre Kleinen und Großen um sich dort wohl fühlen zu können. Durch die sechs Räume die Ihnen zur Verfügung stehen, kann doch vielleicht endlich der Wunsch nach einem begehbaren Kleiderschrank wahr werden oder doch der Hobbyraum für spannende kreative Stunden.
Im Außenbereich befinden sich weitere Unterstellmöglichkeiten sowie die Carports. Die Carports können umfgenutzt werden für eine Grünfläche zum entspannen oder zum spielen der Kinder. Auf der Terrasse können Sie gemeinsam sitzen, Frühstück essen um den Tag schön zu beginnen oder beim Abenddinner ausklingen zu lassen ohne lästigen Autolärm.
Zur Zeit ist die Immobilie an Senioren (Senioren-WG) vermietet, die Nettoeinnahmen belaufen sich auf 1000,00 Euro im Monat. Die Nebenkosten werden von den Senioren getragen. Die neuen Eigentümer können den Vertrag übernehmen oder Eigenbedarf anmelden. Die Mieter sind über die Veräußerung der Immobilie informiert.
Aus Diskretion gegenüber den Senioren können wir Ihnen nur vereinzelt Bildmaterial der Räume zur Verfügung stellen. Die Größe der Räume sind im Grundriss verzeichnet.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse und zwei Carports befindet sich in schöner Stadtrandlage in der Reuterstadt Stavenhagen. Dieses Objekt ist aufgeteilt auf 160 qm Wohnfläche und 368 Nutzfläche:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Gäste WC mit Dusche / Tageslicht
- gefliester Bereich im EG
- Rollläden aus Kunststoff
- Fenster aus Kuntstoff, doppelt verglast für Wärme- und Schallschutz

Dachgeschoss:
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Fenster aus Holz
- Laminat und PVC Bodenbelag

Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel und es liegt eine VDSL Leitung für schnelles Internet. Gas- Wasseranlage wurde vor drei Jahren erneuert.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohlfühloase liegt in ruhiger Stadtrandlage von Stavenhagen. Die Kleinstadt Stavenhagen bietet Ihnen alles, was das Leben angenehm macht. Unmittelbar in der Nähe der Immobilie erreichen Sie nach 450m Ihre Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte oder Postamt erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Stavenhagen hat drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Schule die bis zur Gymnasialstufe besucht werden kann. Spielplätze finden Sie am Schlosspark. Das Verkehrsnetz ist gut angebunden durch den Bus und den Bahnhof. Den Autobahnzubringer zur A20 erreichen Sie nach 20km.
Derzeit sind 3 große Arbeitgeber vor Ort, wie z.B.DACHSER, PFANNI und IMMER GUT. Die schöne Innenstadt mit Ihren kleinen Läden und Restaurants empfehlen sich für gemütliche Stunden. Literaturliebhaber erfahren im Museum das Leben, Werk und Vermächtnis von Fritz Reuter. Die umfangreiche Sammlung und eine Bibliothek niederdeutscher Literatur befindet sich im Geburtshaus Reuters. Sie sollten es nicht versäumen die Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stavenhagen oder die alte Stadtkirche zu besichtigen. Die Ivenacker Eichen ca. 6 km entfernt nordöstlich der Reuterstadt Stavenhagen sind ein Wildgehege für Damwild, dessen bis zu 1000jährige Eichen überregionale Bedeutung erlangt haben.Der Kummerower See ca. 14 km entfernt, gehört zu den großen Seen Deutschlands. Um den See sind mehrere Badestellen, Wasserwanderrastplätze und Campingplätze vorhanden. Viel Freiraum bietet der Kummerower See für Wassersportler. Die Mecklenburgische Seenplatte ca. 32 km entfernt, dort finden Sie Wasser, soweit das Auge reicht. Hier finden Sie nicht nur den größten deutschen Binnensee, die Müritz, sondern auch das größte zusammenhängende Seengebiet Deutschlands.Ihr Freizeitmöglichkeiten können Sie ganz nach Ihrem Geschmack planen. Baden, wandern gehen, Boot fahren oder eine Fahrradtour durch die schöne Landschaft in und um Stavenhagen.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Thomas
Mobil.: +49 (0)1522 - 30 53 842
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze in bevorzugter Stadtrandlage

1,2 km
Bus
20,0 km
Autobahn
1,2 km
Kindergarten
1,9 km
Grundschule
165.000,00 EUR
Kaufpreis
17153 Stavenhagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohlfühloase liegt in ruhiger Stadtrandlage von Stavenhagen. Die Kleinstadt Stavenhagen bietet Ihnen alles, was das Leben angenehm macht. Unmittelbar in der Nähe der Immobilie erreichen Sie nach 450m Ihre Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte oder Postamt erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Stavenhagen hat drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Schule die bis zur Gymnasialstufe besucht werden kann. Spielplätze finden Sie am Schlosspark. Das Verkehrsnetz ist gut angebunden durch den Bus und den Bahnhof. Den Autobahnzubringer zur A20 erreichen Sie nach 20km.
Derzeit sind 3 große Arbeitgeber vor Ort, wie z.B.DACHSER, PFANNI und IMMER GUT. Die schöne Innenstadt mit Ihren kleinen Läden und Restaurants empfehlen sich für gemütliche Stunden. Literaturliebhaber erfahren im Museum das Leben, Werk und Vermächtnis von Fritz Reuter. Die umfangreiche Sammlung und eine Bibliothek niederdeutscher Literatur befindet sich im Geburtshaus Reuters. Sie sollten es nicht versäumen die Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stavenhagen oder die alte Stadtkirche zu besichtigen. Die Ivenacker Eichen ca. 6 km entfernt nordöstlich der Reuterstadt Stavenhagen sind ein Wildgehege für Damwild, dessen bis zu 1000jährige Eichen überregionale Bedeutung erlangt haben.Der Kummerower See ca. 14 km entfernt, gehört zu den großen Seen Deutschlands. Um den See sind mehrere Badestellen, Wasserwanderrastplätze und Campingplätze vorhanden. Viel Freiraum bietet der Kummerower See für Wassersportler. Die Mecklenburgische Seenplatte ca. 32 km entfernt, dort finden Sie Wasser, soweit das Auge reicht. Hier finden Sie nicht nur den größten deutschen Binnensee, die Müritz, sondern auch das größte zusammenhängende Seengebiet Deutschlands.Ihr Freizeitmöglichkeiten können Sie ganz nach Ihrem Geschmack planen. Baden, wandern gehen, Boot fahren oder eine Fahrradtour durch die schöne Landschaft in und um Stavenhagen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 03.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.2
Baujahr 1993
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