Freitag, November 15, 2019
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Reihenmittelhaus mit schöner Gartenterrasse. Modernisierungsbedarf.

Reihenmittelhaus mit schöner Gartenterrasse. Modernisierungsbedarf.

111.000,00 EUR
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00022
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52134
Ort Herzogenrath
Preise und Kosten
Kaufpreis 111.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Abgerundetes, kleines Reihenmittelhaus zum guten Preis. Auf einem knapp 200 m² großen Grundstück steht dieses RMH und wurde schon teilmodernisiert zum guten Preis. Die Wohnfläche mit ca. 97 m² reicht für die kleine Familie aus. Die rückwärtige Fassade wurde schon mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Frontfassade wartet noch auf Ihren Einsatz. Schön gepflasterter Terrassenbereich als Garten, Nebengebäude massiv. Mit neuen Wand- und Bodenbelägen günstig ins eigene Haus. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung von 1997. 1 Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus, weitere Stellplätze an der Straße sind gegeben.


Erdgeschoss:
kleine Diele, schöne Wohnküche, Duschbad und Wohn- Esszimmer, Ausgang zur Gartenterrasse mit massivem Nebengebäude. Treppe zum DG. Die Fliesen der Treppe müssen erneuert werden.

Dachgeschoss:
Diele, 3 Schlafräume und 1 älteres WC.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: um 1950, massiv, 2-geschossig
Dach: Satteldach, Dachsteine erneuert
Elektro: gebrauchsfähig
Fenster: doppelverglaste Fenster.
Bad: modernisiertes Duschbad im EG, DG älteres WC mit Becken
Heizung: Gaszentralheizung von 1997
Böden: erneuerungsbedürftig
Wände/D erneuerungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisierungsbedürftig

Außenanlagen:
ca. 200 m² gepflasterte Fläche mit massivem Nebengebäude.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode.

Die Immobilie liegt in Merkstein, ca. 4 km vom Zentrum entfernt.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Reihenmittelhaus mit schöner Gartenterrasse. Modernisierungsbedarf.

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Bus
4,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
111.000,00 EUR
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode.

Die Immobilie liegt in Merkstein, ca. 4 km vom Zentrum entfernt.

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