Mittwoch, November 13, 2019
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BITBURG Erstbezug barrierefreie EG Eigentumswohnung 4 Zimmer Terrasse Gartenstück 2 Kfz Stellplätze

BITBURG Erstbezug barrierefreie EG Eigentumswohnung 4 Zimmer Terrasse Gartenstück 2 Kfz Stellplätze

330.000,00 EUR
Kaufpreis
54634 Bitburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000156
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54634
Ort Bitburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2020
verfügbar ab 01.12.2020
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Auf dem Monental im attraktiven neuen Wohngebiet am Stadtrand von Bitburg befindet sich diese Ergeschoss Wohnung in einem 4 Parteienhaus, welches über 2 Geschosse erbaut ist. Sie beziehen als Erster hochwertige Räume, die barrierefrei angelegt sind. Sie betreten die Wohnung und von der Diele eröffnen sich Ihnen zur linken Seite 2 Schlafzimmer. Am Dielenende befinden sich 1 Abstellraum und 1 Technikraum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Nutzung einer Luftwärmeheizung bietet Ihnen eine zeitgemäße energetisch vernünftige Wärmequelle. Zur Rechten befindet sich ein Gäste WC. Rechts zweigt der Zugang zum großflächigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ab. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse. Ebenso erreichen Sie rechts in der Diele den Zugang zum großen Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Eine neu angelegte Gartenfläche erhält für Sie eine eigene Parzelle, vor dem Haus befinden sich 2 Kfz Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus 4 Wohnungen, welche als Doppelhaus in 2 Geschossen erbaut werden. Die hier angebotene EG Wohnung befindet sich im rechten unteren Gebäudeteil.

Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze und eine Gartenparzelle sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- und hochwertigen PVC Boden vor.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmeheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach - Isolierverglasung und sind bodentief.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.



Barrierefrei im Ergeschoss:
- 1 Eingangsbereich / Diele
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste - WC
- 1 Abstellraum
- 1 Technikraum


- Zugang zum Wohnhaus
- 2 Stellplätze
- Baujahr 2020

Pflichtangaben zum Energieausweis: im BAU. Energieausweis wird erstellt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in dem 2010 gegründeten Wohngebiet Auf dem Monental, ein attraktives Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum von Bitburg. Das Zentrum erreichen Sie in 3 Autominuten. Bitburg ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg – Prüm. Die zentrale Lage hat ein vielfältiges Handels – und Dienstleistungsangebot entstehen lassen. Die wichtigste Nord-Süd Verbindung ist die B 51, die in den Kölner, Trierer und Luxemburger Raum führt. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich nach Wittlich in Stadtnähe vorbei. In Bitburg – Erdorf befindet sich der Personenbahnhof, der an der Strecke Köln – Trier liegt. Die Stadt hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Die nächste Hochschule befindet sich in Trier, etwa 30 km entfernt. Zufahrten zu den entsprechenden Zielen befinden sich in der Nähe der Immobilie.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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BITBURG Erstbezug barrierefreie EG Eigentumswohnung 4 Zimmer Terrasse Gartenstück 2 Kfz Stellplätze

0,5 km
Bus
8,0 km
Autobahn
1,5 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
330.000,00 EUR
Kaufpreis
54634 Bitburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in dem 2010 gegründeten Wohngebiet Auf dem Monental, ein attraktives Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum von Bitburg. Das Zentrum erreichen Sie in 3 Autominuten. Bitburg ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg – Prüm. Die zentrale Lage hat ein vielfältiges Handels – und Dienstleistungsangebot entstehen lassen. Die wichtigste Nord-Süd Verbindung ist die B 51, die in den Kölner, Trierer und Luxemburger Raum führt. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich nach Wittlich in Stadtnähe vorbei. In Bitburg – Erdorf befindet sich der Personenbahnhof, der an der Strecke Köln – Trier liegt. Die Stadt hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Die nächste Hochschule befindet sich in Trier, etwa 30 km entfernt. Zufahrten zu den entsprechenden Zielen befinden sich in der Nähe der Immobilie.

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