Dienstag, November 19, 2019
Text Size

Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

386.000,00 EUR
Kaufpreis
56759 Kaisersesch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000159
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56759
Ort Kaisersesch
Preise und Kosten
Kaufpreis 386.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 566,00 m²
Grundstück 330,00 m²
Stellplätze 3
Wohneinheiten 7
Ausstattung
Zimmer 20,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 7
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz, Pellets
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 25.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 274.6
Baujahr 1955
Befeuerung Holz, Pellets
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Pellets
- Baujahr: 1955

---------------

Dieses Renditeobjekt besteht aus einem MFH mit 7 Wohnungen, die vermietet sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnungsschnitte verteilt auf 3 Stockwerke mit einem Haupteingang seitlich für 6 Wohnungen und einem Seiteneingang für 1 Hochparterrenwohnung. Teilweise ist das Objekt renovierungsbedürftig, die letzte Sanierung fand vor ca. 20 Jahren statt. 2 Kellerräume und 3 Einzelgaragen gehören zur Immobilie. Die Wohnungen werden überwiegend mit Holz Öfen beheizt, es existieren auch noch Ölöfen. Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu verputzt. Das Grundstück ist auf 330 m² voll bebaut. Es existieren in einzelnen Wohnungen Terrassen, auch wird eine Gemeinschaftsterrasse vorgehalten.

Ausstattung

Das MFH in Massivbauweise besteht aus Teilkeller, Erd-, Obergeschossen und Dachgeschoss.

Drei Einzelgaragen sind am Haus angebaut.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- , PVC - sowie Holz- Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über Öfen beheizt, die sich in jeder Wohnung befinden.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Wohnung 1 ca. 105 m²:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
Wohnung 2 ca. 100 m²:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Wohnung 3 ca. 90 m²:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 4 ca. 75 m²:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 5 ca. 46 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 6 ca. 60 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 7 ca. 43 m²:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer

40 m² Überdachte Terrasse, berechnet mit 25%
Abstellraum 2 x ca. 8 m²

- Baujahr ca. 1955
- 3 Einzelgaragen im Preis enthalten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Kaisersesch in ruhiger Seitenstraßen Lage. Kaisersesch ist zu einem großen Teil von Wald umgeben und liegt am Rande der Eifel. Auf ca. 410 m ü.NHN leben hier ca. 3.200 Einwohner. Bis zur Mosel sind es nur 12 Kilometer. Die Bundesautobahn 48 befindet sich in direkter Nähe. Bis zur nächsten größeren Stadt Mayen sind es ca. 15 Kilometer. In Kaisersesch sind die Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, Kita ab 1 Jahr, Grundschule und Realschule Plus. Darüber hinaus finden Sie notwendige Einrichtungen in Mayen, ebenso die weiterführenden Schulen. Natur nah finden sich um den Ort Wanderwege und Radwege, von einfach bis anspruchsvoll. Die direkte Nähe von Touristenzielen und die gute Anfahrbarkeit der nächsten Städte über die BAB 48 machen Kaisersesch zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

0,5 km
Bus
1,2 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
386.000,00 EUR
Kaufpreis
56759 Kaisersesch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Kaisersesch in ruhiger Seitenstraßen Lage. Kaisersesch ist zu einem großen Teil von Wald umgeben und liegt am Rande der Eifel. Auf ca. 410 m ü.NHN leben hier ca. 3.200 Einwohner. Bis zur Mosel sind es nur 12 Kilometer. Die Bundesautobahn 48 befindet sich in direkter Nähe. Bis zur nächsten größeren Stadt Mayen sind es ca. 15 Kilometer. In Kaisersesch sind die Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, Kita ab 1 Jahr, Grundschule und Realschule Plus. Darüber hinaus finden Sie notwendige Einrichtungen in Mayen, ebenso die weiterführenden Schulen. Natur nah finden sich um den Ort Wanderwege und Radwege, von einfach bis anspruchsvoll. Die direkte Nähe von Touristenzielen und die gute Anfahrbarkeit der nächsten Städte über die BAB 48 machen Kaisersesch zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 274.6
Baujahr 1955
Befeuerung Holz, Pellets
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.