Samstag, November 16, 2019
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Wellen/Grevenmacher ...Teilmöbliertes barrierefreies Apartment- klein,fein und mein

Wellen/Grevenmacher ...Teilmöbliertes barrierefreies Apartment- klein,fein und mein

500,00 EUR
Kaltmiete
54441 Wellen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000191
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54441
Ort Wellen
Preise und Kosten
Kaltmiete 500,00 EUR
Warmmiete 625,00 EUR
Nebenkosten 125,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.000,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 34,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Möbliert teilmöbliert
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2010
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet sich auf der Vorderseite eines modernen, zweigeschossigen Hauses, ebenerdig und ohne jede Barriere.
Ein großzügig dimensionierter, befestigter Vorplatz ermöglicht es Ihnen mit dem Auto nahezu bis an die Wohnungstür zu fahren.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnbereich. Der ca. 18 QM große Raum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und dient als Mittelpunkt der Wohnung.
Kochen ,Essen ,Wohnen ... und zum Schlafen geht man in den zweiten Raum, der über einen kleinen Flur und am Bad vorbei, erreicht wird.
Im Flur befindet sich eine Zugangstür zum übrigen Haus und zu einem kleinen Fitnessraum, den Sie zur sportlichen Ertüchtigung nutzen können.
Die Wohnung ist freundlich und hell, absolut ruhig gelegen und teilmöbliert. Die vorhandenen Möbel werden aber auf Wunsch auch entfernt,so dass Sie Ihre eigenen Möbel einstellen können.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübsch angelegter Garten,den Sie gerne mitnutzen dürfen.

Ausstattung

Vermietet werden:
1 Wohnbereich mit Einbauküche
1 Bad mit Dusche,WC,Handwaschbecken
1Schlafraum
Zugang zu einem kleinen Fitnessraum
Mitbenutzung des Gartens
PKW Stellplatz
In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, auch Strom
Die Ausstattung der Wohnung ist nomal bis gehoben.
Das Haus ist modern und in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand, was natürlich auch für die Wohnung gilt.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen. Die Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Rollladen sichern Sie vor neugierigen Blicken und schnelles Internet und Sat-TV sorgen für guten Kontakt zum Rest der Welt
Eine neuwertige Einbauküche, wenig genutzt, ein modernes schickes Bad,mit dunkeln Fliesen ausgelegt,und mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, sowie ein Schlafzimmer, das mit einigen Möbelstücken ausgestattet ist,runden das Ganze zu einer zwar kleinen, aber mit allem Notwendigen ausgestatteten Wohnung ab.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wellen ,einem kleinen, beschaulichen Ort an der südlichen Mosel.
Das große, moderne Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstaße des Neubauviertels des Dorfes, oberhalb der Mosel gelegen und mit schönem Weitblick über die angrenzenden Weinberge.
Wellen gehört zur Verbandsgemeinde Konz, wo sich auch der Sitz der Verwaltung befindet und hat sich in den letzten Jahren recht gut entwickelt.
Es gibt zwar keine Möglichkeit sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs einzudecken,denn der Ort hat nur ca. 850 Einwohner,dafür liegt er aber gegenüber der luxemburgischen Stadt Grevenmacher.
Es sind nur wenige 100 Meter von Ihrer Wohnung bis zur neuen Brücke ,die die beiden Gemeinden miteinander verbindet.
Durch diesen Übergang über die Mosel, befindet sich hier einer der wichtigsten Verbindungen von Deutschland nach Luxemburg, und sie wird täglich von tausenden Pendlern zum Erreichen Ihrer Arbeitsplätze in Luxemburg genutzt. Ein zentraler Ort also, der verkehrsmäßig optimal liegt.
Grevenmacher wiederum ist ein MIttelzentrum Luxemburgs im Süden des Landes.In Sachen Versorgung ist die Stadt bestens aufgestellt.
Supermärkte,Fachgeschäfte, Gastronomie , Tankstellen uv.m., um nur das Wichtigste zu nennen.
Die Bahnstrecke Trier -Perl führt am Ort vorbei, und verhilft zu Mobilität auch ohne Auto.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Wellen/Grevenmacher ...Teilmöbliertes barrierefreies Apartment- klein,fein und mein

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
500,00 EUR
Kaltmiete
54441 Wellen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wellen ,einem kleinen, beschaulichen Ort an der südlichen Mosel.
Das große, moderne Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstaße des Neubauviertels des Dorfes, oberhalb der Mosel gelegen und mit schönem Weitblick über die angrenzenden Weinberge.
Wellen gehört zur Verbandsgemeinde Konz, wo sich auch der Sitz der Verwaltung befindet und hat sich in den letzten Jahren recht gut entwickelt.
Es gibt zwar keine Möglichkeit sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs einzudecken,denn der Ort hat nur ca. 850 Einwohner,dafür liegt er aber gegenüber der luxemburgischen Stadt Grevenmacher.
Es sind nur wenige 100 Meter von Ihrer Wohnung bis zur neuen Brücke ,die die beiden Gemeinden miteinander verbindet.
Durch diesen Übergang über die Mosel, befindet sich hier einer der wichtigsten Verbindungen von Deutschland nach Luxemburg, und sie wird täglich von tausenden Pendlern zum Erreichen Ihrer Arbeitsplätze in Luxemburg genutzt. Ein zentraler Ort also, der verkehrsmäßig optimal liegt.
Grevenmacher wiederum ist ein MIttelzentrum Luxemburgs im Süden des Landes.In Sachen Versorgung ist die Stadt bestens aufgestellt.
Supermärkte,Fachgeschäfte, Gastronomie , Tankstellen uv.m., um nur das Wichtigste zu nennen.
Die Bahnstrecke Trier -Perl führt am Ort vorbei, und verhilft zu Mobilität auch ohne Auto.

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