Sonntag, September 15, 2019
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Euskirchen-OT - Kleine Welt ganz groß 1,5 Zimmer Haus Gartenmitbenutzung und Stellplatz

Euskirchen-OT - Kleine Welt ganz groß 1,5 Zimmer Haus Gartenmitbenutzung und Stellplatz

450,00 EUR
Kaltmiete
53881 Euskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00144
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53881
Ort Euskirchen
Preise und Kosten
Kaltmiete 450,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.350,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Grundstück 80,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,5
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 22.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 159,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1992
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 22.08.2019
- gültig bis: 22.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1992

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Treten Sie ein in ein kleines charmantes Haus mit 48 m2 Wohnfläche aufgeteilt in 1,5 Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einbauküche mit Theke und genüg Platz für einen Essbereich. Gleich neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der mit einer geschmackvollen Möblierung auch gleichzeitig als Schlafraum dient.
Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson oder ein verliebtes Paar, dass es sich gerne auf kleinstem Raum gemütlich macht.
Gleich vor ihrer Haustüre wartet eine große grüne Wiese auf nette Grillabende oder auf relaxen im Liegestuhl nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ihren PKW parken Sie auf dem zur Wohnung gehörigem Außenstellplatz. Im separatem Waschraum finden Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT – TV. Klein aber fein.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Euskirchen Kleinbüllesheim.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- und Laminatboden vor.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind im Mietpreis enthalten.

Die Holzfenster verfügen über Doppel – Isolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeugsteht Außenstellplatz Verfügung.
Die große Wiese vor dem Haus freut sich auf Benutzung.

EG:

- 1 Küche
- 1 Essbereich
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

OG:
- 1 lichtdurchflutetes Zimmer mit Laminatboden
- Baujahr 1992

Separater Wasch- und Trockenraum

Kaution: 1350.- €

Lagebeschreibung

"Ihr neues Heim liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen. Der ständige Ausbau der Gewerbegebiete macht Euskirchen auch nachhaltig zu einer interessanten Stadt.
Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, Sport- und Spielplätze und eine Anzahl von Handwerksbetrieben. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie unweit in den Nachbarorten und direkt in Euskirchen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
450,00 EUR
Kaltmiete
53881 Euskirchen
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"Ihr neues Heim liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen. Der ständige Ausbau der Gewerbegebiete macht Euskirchen auch nachhaltig zu einer interessanten Stadt.
Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, Sport- und Spielplätze und eine Anzahl von Handwerksbetrieben. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie unweit in den Nachbarorten und direkt in Euskirchen.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 159,0
mit Warmwasser ja
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