Dienstag, Juli 16, 2019
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Nähe Daun: EFH 7 Zimmer Natur nahe Lage Gepflegt mit 2 Bädern Garten Garage kleinem Wintergarten

Nähe Daun: EFH 7 Zimmer Natur nahe Lage Gepflegt mit 2 Bädern Garten Garage kleinem Wintergarten

139.000,00 EUR
Kaufpreis
54552 Steineberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000152
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Vulkaneifel
PLZ 54552
Ort Steineberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 364,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 20.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174
Baujahr 1956
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.06.2016
- gültig bis: 20.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 174 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1956

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Dieses, aus dem Baujahr 1956 stammende Reihenmittelhaus mit Garten und Gartenfernsicht, wurde modernisiert und sehr gepflegt und ist bezugsfertig nach Absprache. Es befindet sich in einer ruhigen Naturlage ca. 11 km von Daun entfernt. Da 2 Tageslichtbäder und auch 2 Küchen vorhanden sind, kann es auch als EFH mit Einlieger genutzt werden. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich, von dort gelangen Sie im EG in einen Wohnungsbereich, der 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste WC und eine Küche umfasst. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Wintergarten, der den Zugang zum Garten besitzt. Der Garten ist komplett umfriedet und liebevoll angelegt. Im OG finden Sie einen zweiten Wohnbereich vor: 1 weiteres Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 Abstellraum. Im ausgebauten DG befinden sich ein 3. Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Abstellräume. Die letzte komplette Renovierung wurde 2016 durchgeführt. Die Innentüren wurden erneuert, im EG wurde der Boden komplett mit Vinyl neu belegt, alle Räume wurde gestrichen und tapeziert. Der Keller hält 5 Räume vor, Waschküche, Heizraum, Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Rolltor sowie ein Außenstellplatz. Im Augenblick wird das Gebäude als Zweigenerationenhaus genutzt. Es befindet sich in einem guten Zustand. Sie benötigen für Ihre Familie Raum ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

Garage und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Der kleine Garten mit Weitsicht befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Vinyl- sowie Holz – und Teppich Boden vor.

Die Innentüren wurden 2016 erneuert.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Einbauküche
- 1 Wintergarten
- 1 Gäste-WC

OG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Essbereich
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Abstellraum

DG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 2 Abstellräume

Keller:
- 1 Waschküche
- 1 Heizungskeller
- 1 Tankraum
- 2 Abstell - Vorratsräume

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage am Dorfrand von Steineberg. Ca. 525 m ü. NHN leben hier ca. 240 Einwohner. Die Maare befinden sich in der Nähe, auf der Infoplattform auf dem Steineberger Ley kann man bei günstigem Wetter wunderbar in die Weite der Vulkaneifel blicken. Zahlreiche Wanderwege tangieren den Ort. Die Autobahnen A1 und A48 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Moseltal befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich Daun, ca. 11 km entfernt. Großflächige Wald, Wiesen - und Ackerareale umschließen das Dorf, welches ein Schwimmbad ( 50 m von der Immobilie entfernt ) eine Mehrzweckhalle, Sporträume, Kegelbahn, Jugendzentrum und eine Dorfschänke bereit hält.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen Ort, der auf Grund vieler Pluspunkte seit 1970 den Zuzug neuer Einwohner melden kann.

Sonstiges

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Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Nähe Daun: EFH 7 Zimmer Natur nahe Lage Gepflegt mit 2 Bädern Garten Garage kleinem Wintergarten

0,1 km
Bus
3,0 km
Autobahn
11,0 km
Kindergarten
11,0 km
Grundschule
139.000,00 EUR
Kaufpreis
54552 Steineberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage am Dorfrand von Steineberg. Ca. 525 m ü. NHN leben hier ca. 240 Einwohner. Die Maare befinden sich in der Nähe, auf der Infoplattform auf dem Steineberger Ley kann man bei günstigem Wetter wunderbar in die Weite der Vulkaneifel blicken. Zahlreiche Wanderwege tangieren den Ort. Die Autobahnen A1 und A48 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Moseltal befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich Daun, ca. 11 km entfernt. Großflächige Wald, Wiesen - und Ackerareale umschließen das Dorf, welches ein Schwimmbad ( 50 m von der Immobilie entfernt ) eine Mehrzweckhalle, Sporträume, Kegelbahn, Jugendzentrum und eine Dorfschänke bereit hält.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen Ort, der auf Grund vieler Pluspunkte seit 1970 den Zuzug neuer Einwohner melden kann.

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Austellungsdatum 20.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174
Baujahr 1956
Befeuerung Öl
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