Dienstag, Juli 16, 2019
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Stadtwohnung mit 90 qm, Balkon und Tiefgarage

299.000,00 EUR
Kaufpreis
72622 Nürtingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HP00004
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Esslingen
PLZ 72622
Ort Nürtingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 270,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 30.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1981
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.04.2019
- gültig bis: 30.04.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1981

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Die schöne und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, liegt im Stadtzentrum von Nürtingen im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, mit 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, dass 2017 komplett renoviert wurde, ein separates WC, einer Einbauküche und einen Abstellraum.
Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet, so dass man hier fast den ganzen Tag die Sonne geniessen kann.
Des Weiteren verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsgarten, der jederzeit genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein großer Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Laminat- und Fliesboden, Rolläden, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Gemeinschaftsgarten, Gas Zentralheizung, Fahrradkeller, Waschküche, SAT TV, Tiefgaragenstellplatz, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Nürtingen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 27 Richtung Stuttgart (25 KM) und die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München , erreicht man nach ein paar Fahrminuten. Auch verschiedene Naherholungsgebiete wie den Baggersee Aileswasen oder die Burg Neuffen, ist in unmittelbarer Umgebung und mit dem Auto gut erreichbar.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Hans-Peter Klauß
Tel.: +49 (0)711 – 84 95 966
Mobil.: +49 (0)170 – 811 35 05
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Stadtwohnung mit 90 qm, Balkon und Tiefgarage

1,2 km
Bus
6,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
299.000,00 EUR
Kaufpreis
72622 Nürtingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Nürtingen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 27 Richtung Stuttgart (25 KM) und die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München , erreicht man nach ein paar Fahrminuten. Auch verschiedene Naherholungsgebiete wie den Baggersee Aileswasen oder die Burg Neuffen, ist in unmittelbarer Umgebung und mit dem Auto gut erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 30.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1981
Befeuerung Gas
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