Dienstag, Juli 16, 2019
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Fein, feiner, vom Feinsten: Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen mit je ca. 125 qm Wohnfläche, TOP-Lage.

Fein, feiner, vom Feinsten: Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen mit je ca. 125 qm Wohnfläche, TOP-Lage.

1.498.000,00 EUR
Kaufpreis
41539 Dormagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00195
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41539
Ort Dormagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.498.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 9
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 480,00 m²
Stellplätze 9
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2008
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Austellungsdatum 08.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2018
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 24
Baujahr 2008
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 08.12.2008
- gültig bis: 08.12.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 24 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2008

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Unser Team hat ein Objekt in Bearbeitung:

Zweifamilienhaus, freistehend, Fassade: Vollstein-Klinker, Grundstück ca. 480 qm, 2 Wohnungen mit je ca. 125 qm Wohnfläche (EG und OG), vollunterkellert (Deckenhöhe ca. 2,75 Meter, als Wanne abgedichtet), DG als Staffelgeschoß (ca. 90 qm, Deckenhöhe ca. 2,35 Meter) mit Flachdach und Umgang, 2 Massiv-Garagen, 6 Stellplätze in Garagenzufahrten, 1 Außenstellplatz, Fußbodenheizung/-kühlung mit Zimmersteuerung, Erd-Wärmepumpe, Brunnen für den Garten, Kaminzüge für Kaminofen, LAN-Steckdosen (3 je Etage), Marken-Einbauküche von Nolte, SAT-Anlage, Rollladen elektrisch, zentrale Warmwasser-Aufbereitung mit 500 Liter Speicher, pflegeleichter Garten, Terrasse (ca. 24 qm), Granit-Fußböden, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Dusche, und, und, und – natürlich alles vom Feinsten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion derzeit keine Bilder veröffentlichen können.

Jetzt bereits vormerken lassen – dann gehören Sie zu den ersten Exklusiv-Interessenten!

Ausstattung

Die Ausstattung im ersten Überblick:

Kellergeschoß:
- Anschlussraum mit Erd-Wärmepumpe, WW-Speicher
- Hobbyraum, ca. 50 qm
- Abstellräume
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Keramikbelag Fußboden

Erdgeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC mit Dusche, Fenster
- Terrasse
- Granit-Fußboden

1. Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC mit Dusche, Fenster
- Terrasse
- Granit-Fußboden
- Balkon

Staffelgeschoß:
- Hobbyraum
- Umgang
- Badezimmer
- weitere Räume

Treppenhaus:
- Edelstahl-Geländer
- Granitbelag

Massiv-Garagen:
- 2 Stück
- zusätzlich je 3 Stellplätze in der Zufahrt

Lagebeschreibung

Dormagen, Malerviertel, nördliches Areal, Spielstraße, großer Spielplatz, TOP-Verkehrsanbindung, ruhige Lage, unverbaubarer Blick im Garten, Grünlage.

Fein, feiner, vom Feinsten: Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen mit je ca. 125 qm Wohnfläche, TOP-Lage.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.498.000,00 EUR
Kaufpreis
41539 Dormagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dormagen, Malerviertel, nördliches Areal, Spielstraße, großer Spielplatz, TOP-Verkehrsanbindung, ruhige Lage, unverbaubarer Blick im Garten, Grünlage.

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Energieausweis
Austellungsdatum 08.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 24
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