Freitag, August 23, 2019
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Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse, Garage und Nebengebäude

Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse, Garage und Nebengebäude

65.000,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000188
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54662
Ort Speicher
Preise und Kosten
Kaufpreis 65.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Grundstück 300,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum von Speicher entfernt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m². Das Grundstück ist ca. 300 m² groß.

Durch den Haupteingang gelangen Sie zu eine Diele. Von hier erreichen Sie ein Zimmer, den Sie als Küche oder Arbeitszimmer nutzen. In das weitere helle Zimmer, die Sie als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen, gelangen Sie neben an durch eine Zwischentür oder aus dem Flur.

Auf der gleichen Etage finden Sie ein Gäste-WC und das Badezimmer. Dieses ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Neben an befindet sich ein Zimmer mit Anschlüssen für die Waschmaschine uns Trockner. Von hier aus gelangen Sie durch eine Hintertür zur angrenzenden Terrasse mit Garten.

Aus dem Flur im EG führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer nutzen. Eins davon ist ehemalige Küche.

Über die massiv Holztreppe gelangen Sie eine Etage höher zum geräumigen Dachgeschoss. Dieses bietet weitere Ausbaureserven an.

Den kleinen Gewölbekeller erreichen Sie über die Außentreppe.

Hinter dem Haus finden Sie eine sonnige Terrasse und einen kleinen Garten, den Sie nach Ihren Vorlieben gestalten. Mit Hecke oder Sichtschutz - bleibt Ihnen überlassen.

Hinter dem Garten steht ein Nebengebäude. Hier finden Sie eine große Garage, eine Werkstatt, sowie eine großzügige Abstellfläche im OG.

Hinter der Garage verläuft ein kleiner, ca. 1 Meter breiter Grünstreifen, der auch zum Bepflanzen genutzt werden kann.

Zum Parken finden Sie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca.1930 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dieses bietet mit bereits vorhandenen Treppe weitere Ausbaureserven an.
In einem Nebengebäude finden Sie eine große Garage. Hier haben zwei Autos hintereinander Platz. Neben der Garage ist eine Werkstatt mit Hobbyraum. Im zweiten Stockwerk ist viel Platz, welches Sie als Lagerfläche nutzen.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Renovierungs-Objekt.
Es sind gut erhaltene Treppen in Massivholz und original weiße Holztüren vorhanden. Das Haus hat überwiegend dreifach verglaste Schallschutz Holzfenster, die von außen mit Aluminium beschichtet sind. Im EG sind zwei Holz-Fenster, die einfach verglast sind.

Im Eingangsbereich finden Sie einen Fliesen- und in den Zimmern Dielenböden, die mit PVC ausgelegt sind.
Das Dach ist mit Pfannen gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Haus finden Sie 2 Kamine, an den Sie Öfen anschließen.
Von außen erreichen Sie einen kleinen Gewölbekeller, wo sie eine Heizungsanlage einbauen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG (56,42 m²):
- 1 Diele
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer mit Ölofen
- 1 Flur
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, mit Ausgang zum Garten

OG (56,72 m²):
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer mit Ölofen
- 1 Zimmer mit Wasser und Abwasseranschlüssen, ehem. Küche, den Sie auch als Küche oder Bad nutzen können

DG (56 m²):
- ausbaufähig, mit bereits vorhandenen massiv Holztreppe

Keller:
- ein kleiner Gewölbekeller

Außenanlagen:
- Terrasse, hinter dem Haus
- kleiner Garten, komplett eingezäunt
- Nebengebäude (hinter dem Haus) mit großer Garage (für 2 Autos hintereinander), sowie Werkstatt, Hobbyraum und Lagerplatz
- zusätzlich, ein ca. 1m breiter Grünstreifen hinter dem Nebengebäude
- 2 Stellplätze vor dem Haus

- SAT -TV. DSL/ Glasfaser im Ort vorhanden

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und doch nicht weit von Zentrum Speicher entfernt. Zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.
Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.
Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie im Ort vor.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.
Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse, Garage und Nebengebäude

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
65.000,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und doch nicht weit von Zentrum Speicher entfernt. Zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.
Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.
Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie im Ort vor.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.
Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

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