Dienstag, Juli 16, 2019
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Wunderschöne Altbauwohnung - auch als Kapitalanlage sehr gut geignet !

Wunderschöne Altbauwohnung - auch als Kapitalanlage sehr gut geignet !

90.000,00 EUR
Kaufpreis
42277 Wuppertal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IS00046
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 42277
Ort Wuppertal
Ortsteil I Oberbarmen
Preise und Kosten
Kaufpreis 90.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 215,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Garage Kaufpreis 35,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1922
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Haus hat das Baujahr 1922! Die Wohnung mit Balkon wurde im Jahr 2010 modernisiert und liegt in einer ruhigen Stadtlage von Wuppertal Wichlinghausen. Die gesamt Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem Sie die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen können.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von ihr aus kommt man in ein sehr schön geräumiges Bad mit Oberlich und großer Dusche. Aber auch auf einen Balkon, wo man das Frühstück genießen kann und in den Gemeinschalftsgarten blickt.

Der Balkon ist überdacht und mit Rollos ausgestattet. So kann man u.a. im Schatten sitzten oder das Schlafzimmer verdunkeln.

Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum hat den Blick auf den Balkon, ohne Zugang.

Weiter Räume sind das Wohnzimmer und durch eine große Schiebetür betriet man das z.Zt. genutzte Kinderzimmer.

Die Wohnung hat mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für Single`s, die im Home Office arbeiten. Aber auch für ein Paar was gern Platz hat, wenn Sie Speisezimmer und Wohnzimmer getrennt mögen.

Hier kann man sich richtig wohl fühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise und ein Baujahr von 1922, liegt im Stadtteil Wichlighausen in Wuppertal. Es ist in einem sehr guten Zustand.

Eine Garage, die zu einem Garagenhof gehört, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und kann für 35 Euro pro Monat angemietet werden. Weitere öffentliche kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Ein Partyraum für Familienfeier o.ä. steht der sich gut verstehenden Hausgemeinschaft zur Verfügung.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen-, Laminatböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die am Balkon vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen, außer der 1 Garage gegenüber, noch weitere öffentliche und kostenlose Parkplätz zur Verfügung.
- 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Oberlicht, Dusche und WC, gefliest

- auf halber Treppe im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Garten:
- 1 großer Garten zum Grillen und entspannen für die Hausgemeinschaft
zusätzlich:
- 1 Partyraum/Hobbyraum für die Hausgemeinschaft

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Wuppertal- Oberbarmen, Ortsteil Wichlinghausen . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Wichlinghausen liegt nördlich der Wupper auf dem Gebiet der ehemaligen Großstadt Barmen, die 1929 mit der Großstadt Elberfeld und weiteren Städten und Gemeinden zu Wuppertal zusammengefasst wurde.

Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien und Bahnlienien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden. Im Norden verläuft die Bundesautobahn 46 mit der Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen.

Ihr neues Zuhause befindet sich nicht weit entfernt vom Herzstück von Wichlichhausen: Der Wichlinghauser Markt !
Der Nordpark Wuppertal ist nicht weit entfernt und läd zum spazieren gehen ein. Natur und Tiere anschauen und einen Weitblick über Wuppetal genießen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ines Stumpe
Tel.: +49 (0)2104 - 8 31 44 80
Mobil.: +49 (0)170 - 90 35 200
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Wunderschöne Altbauwohnung - auch als Kapitalanlage sehr gut geignet !

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
90.000,00 EUR
Kaufpreis
42277 Wuppertal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Wuppertal- Oberbarmen, Ortsteil Wichlinghausen . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Wichlinghausen liegt nördlich der Wupper auf dem Gebiet der ehemaligen Großstadt Barmen, die 1929 mit der Großstadt Elberfeld und weiteren Städten und Gemeinden zu Wuppertal zusammengefasst wurde.

Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien und Bahnlienien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden. Im Norden verläuft die Bundesautobahn 46 mit der Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen.

Ihr neues Zuhause befindet sich nicht weit entfernt vom Herzstück von Wichlichhausen: Der Wichlinghauser Markt !
Der Nordpark Wuppertal ist nicht weit entfernt und läd zum spazieren gehen ein. Natur und Tiere anschauen und einen Weitblick über Wuppetal genießen.

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