Dienstag, Juli 16, 2019
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Bestens gelegener Bungalow mit einem über 1.500 m² großen Traumgrundstück

Bestens gelegener Bungalow mit einem über 1.500 m² großen Traumgrundstück

450.000,00 EUR
Kaufpreis
41812 Erkelenz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00013
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41812
Ort Erkelenz
Preise und Kosten
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Nutzfläche 144,00 m²
Grundstück 1.543,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche
Boden Parkett, Stein
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Chill out im eignen Reich. Bungalow in exponierter Lage mit einem absoluten Traumgrundstück von über 1.500 ², wunderschön angelegt mit beheizbarem Gartenhaus am Feldweg, weitere lauschige Plätze im Garten, eine große Sonnenterrasse mit vorgelagertem Teich. Frühbeet, Gewächshaus, Brunnenanlage. Das Grundstück ließe sich durchaus noch einmal teilen.

Der Flachdachbungalow besticht durch seine räumliche Weite, der Wohn-Essbereich hat ca. 60 m², wunderschön mit offenem Kupferkamin. Das Bad und das Gäste-WC wurde vor einigen Jahren hochwertig erneuert. Echtholzparkett und heller Natursteinbelag bestimmen das Ambiente. Eine Kellersauna mit Tauchbecken und direktem Gartenausgang sorgen für Entspannung.

Erdgeschoss:
Diele 14 m²
Wohnen 40 m²
Essen 20 m²
Schlafraum 20 m²
Schlafraum 18 m²
Flur, Bad 12 m²
Küche 11 m²
HWR 6,5 m²
Gäste-WC 2,5 m²
Alle Maße in Ca. Angaben.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1967, massiv
Dach: Flachdach mit Wärmedämmung
Elektro: baujahrstypisch
Fenster: Isoverglaste Doppelfenster, Holz weiß, Holz-Eingangstüre
Bad: Wannen-, Duschbad, Gäste-WC
Heizung: Gaszentralheizung. Die Therme ist defekt und muss erneuert werden.
Böden: Echtholzparkett und Natursteinbeläge
Wände/D tapeziert
Türen: Furniertüren, Glastüre.
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: sehr gepflegt
Sonstiges: EBK mit neuer Spülmaschine, Sauna, Tauchbecken
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis liegt noch nicht vor

Garage: Doppel-Garage mit massivem Holztor, elektrisch. Garage gefliest. Wasser-, Stromanschluss

Erschließ. Strom, Wasser, Abwasser, Medien.
Außenanlagen: Sehr hochwertig bepflanztes, 1.543 m² großes Grundstück (ggf. weitere Bebauung möglich) mit Zierteich, Gartenhaus, Brunnen, Gewächshaus, Frühbeet. Große Sonnenterrasse mit Schieferbelag, weiterer Sitzplatz im Garten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Tenholt liegt etwa drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Erkelenz. Zwischen dem Stadtkern und dem Dorf liegen die Autobahn 46 und der Gewerbe- und Industriepark Commerden.

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit rd. 43.400 Einwohnern.

Die Anwesen selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und grenzt unmittelbar an Feld und Wiesen.

Sonstiges

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Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Bestens gelegener Bungalow mit einem über 1.500 m² großen Traumgrundstück

0,3 km
Bus
2,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
450.000,00 EUR
Kaufpreis
41812 Erkelenz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Tenholt liegt etwa drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Erkelenz. Zwischen dem Stadtkern und dem Dorf liegen die Autobahn 46 und der Gewerbe- und Industriepark Commerden.

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit rd. 43.400 Einwohnern.

Die Anwesen selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und grenzt unmittelbar an Feld und Wiesen.

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