Freitag, August 23, 2019
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Ausgerichtet für ein langes Leben…Domizil für Verwöhnte!

Ausgerichtet für ein langes Leben…Domizil für Verwöhnte!

550.000,00 EUR
Kaufpreis
50389 Wesseling
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00044
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50389
Ort Wesseling
Preise und Kosten
Kaufpreis 550.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Nutzfläche 23,00 m²
Grundstück 270,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Sauna ja
Swimmingpool ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Der 1972 erbaute Bungalow befindet sich in einer ruhigen Top-Lage von Wesseling - Keldenich. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m², aufgeteilt auf Erd- und Kellergeschoss, sieben Zimmer, Sauna und Schwimmbad. Abgerundet wird die Immobilie mit einem schönen und pflegeleichten Garten mit Zugang zur Garage, und einer Grundstücksfläche von ca. 270 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist behindertengerecht ausgestattet.

Aufteilung:

- Im Erdgeschoß befindet sich großer Flur, Büro, Gäste-WC, großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche mit Mosaikboden und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, begehbare Ankleide mit Kleiderschränken, Abstellraum. Die Wohnräume sind klimatisiert.

- Im Kellergeschoß befinden sich ein ausgebautes und beheiztes Zimmer/Wohnraum mit großem Fenster, ein großer Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, Partyraum mit Theke, Dusche, WC, Technikraum, Vorratsraum mit Kühlhaus, Ausgang zum Garten.

- Der Gartenbereich ist pflegeleicht und sichtgeschützt, Zugang zur Garage.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:

- gehobene Ausstattung, Jahr der letzten Sanierung/Modernisierung: 2000
- Außenfassade: Verklinkert
- Granit-, Parkett-, Fliesenboden
- Kunststoff- und Aluminiumfenster
- elektrische Rollläden
- dimmbare Beleuchtung
- Kamin
- Klimaanlage
- Küche: hochwertige Einbauküche, Mosaikboden
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2016
- Solarthermie - Heizungsunterstützung
- Sauna
- Schwimmbad
- Kühlhaus
- Party-Raum mit Theke

Die gehobene Ausstattung verleiht Ihrem neuen Zuhause ein positives Wohnfühlgefühl. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer zentralen und verkehrsruhigen Lage von Wesseling - Keldenich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Wesseling ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m. und Bahnhaltestelle ca. 1.500 m. entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2 km entfernt.

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 36.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und liegt zwischen den Städten Köln und Bonn. Keldenich ist ein Stadtteil der Stadt Wesseling mit ca. 15.000 Einwohnern. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte und umfasst eine Fläche von 553,58 Hektar. Nachbarorte von Keldenich sind im Nordwesten der Wesselinger Stadtteil Berzdorf, im Südwesten der Bornheimer Stadtteil Sechtem und im Osten wiederum der Wesselinger Stadtteil Urfeld. Am westlichen Ortsrand fließt der Dickopsbach. Zwischen Keldenich und Berzdorf liegt das Naturschutzgebiet Entenfang.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ausgerichtet für ein langes Leben…Domizil für Verwöhnte!

0,5 km
Bus
1,8 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
1,2 km
Grundschule
550.000,00 EUR
Kaufpreis
50389 Wesseling
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer zentralen und verkehrsruhigen Lage von Wesseling - Keldenich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Wesseling ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m. und Bahnhaltestelle ca. 1.500 m. entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2 km entfernt.

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 36.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und liegt zwischen den Städten Köln und Bonn. Keldenich ist ein Stadtteil der Stadt Wesseling mit ca. 15.000 Einwohnern. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte und umfasst eine Fläche von 553,58 Hektar. Nachbarorte von Keldenich sind im Nordwesten der Wesselinger Stadtteil Berzdorf, im Südwesten der Bornheimer Stadtteil Sechtem und im Osten wiederum der Wesselinger Stadtteil Urfeld. Am westlichen Ortsrand fließt der Dickopsbach. Zwischen Keldenich und Berzdorf liegt das Naturschutzgebiet Entenfang.

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