Dienstag, Juli 16, 2019
Text Size

Ein Gewerbe mit zwei Optionen: ***Kapitalanleger oder Eigennutz***

Ein Gewerbe mit zwei Optionen: ***Kapitalanleger oder Eigennutz***

380.000,00 EUR
Kaufpreis
75173 Pforzheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NU00010
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
PLZ 75173
Ort Pforzheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 380.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Nutzfläche 266,00 m²
Gesamtfläche 266,00 m²
Ladenfläche 266,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Gäste-WC 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Austellungsdatum 01.07.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 07-2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 302
Baujahr 1956
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.07.2009
- gültig bis: 01.07.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 302 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956

---------------

Hier in gefragter Wohnlage von Pforzheim wartet diese großzügiges Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential in bevorzugter Stadtlage auf seinem neuen Eigentumer.

Pforzheim hat ca. 125.000 Einwohner und bietet sowohl eine starke Wirtschaft, eine sehr gute Infrastruktur, als auch ein vielfältiges kulturelles Umfeld. Zahlreiche ortsansässige Firmen bieten beste Arbeitsmöglichkeiten.

Das Anwesen wurde ca. 1956 erbaut und ursprünglich als Metzgerei genutzt, derzeit steht es leer.

Es handelt sich bei der Lage um ein Mischgebiet, d.h. Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetrieb u.v.m. sind laut Bebauungsplan zulässig.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche von ca 266 qm, wobei die Möglichkeit besteht das Teileigentum in Sondereigentum umzuwandeln und die Fläche für Wohnzwecke zu nutzen.

Eine Garage mit direktem Zugang zu den Lagerflachen wird Ihnen den Leben erleichtern.
Zusätzlich hat das Angebot ein funktionierende Kühlhaus.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Gewerbe.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Garage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

- zentrale Lage an vielbefahrener Ausfallstraße in Pforzheim, Solitärgebäude, beste Sichtbarkeit durch breite Schaufensterfront
- verwaltungsarm, da bereits bestehende Hausverwaltung vorhanden
- Lagerfläche direkt über die Verkaufsfläche erreichbar
- für Eigennutzer: bezugsfertig nach Vereinbarung, kurzfristig, individuelle Raumaufteilung möglich
- Aktives Kühlhaus

Für Ihre Fahrzeug steht 1 Garage zu Verfügung.

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, so erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nafiye Üreyil
Tel.: +49 (0)7252 – 56 61 230
Mobil:+49 (0)1575 – 24 68 207
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Ein Gewerbe mit zwei Optionen: ***Kapitalanleger oder Eigennutz***

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
380.000,00 EUR
Kaufpreis
75173 Pforzheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, so erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 01.07.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 07-2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 302
Baujahr 1956
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.