Dienstag, Juli 16, 2019
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Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Wintergarten und gr. Garten

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Wintergarten und gr. Garten

205.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00011
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41836
Ort Hückelhoven
Preise und Kosten
Kaufpreis 205.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 389,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.09.2019
verfügbar ab 01.09.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Altes Zechenhaus, das 1982 neu aufgebaut und erweitert wurde mit kleiner Dämmung und vorgesetztem Klinker. Auch der 34 m² große, beheizte Wintergarten, die Garage und der Schuppen sind passend verklinkert. Ein solide gebautes Haus mit einer ca. 40 m² großen Wohn-, Esslandschaft, Küche mit Zugang zu dem wunderbaren Wintergarten. Wohnen auf einer Ebene, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direkt daneben liegendem Bad. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer von jeweils ca. 10 m².

Das fast 400 m² große, herrliche Grundstück hat vor dem Wintergarten eine 30 m² große Sonnenterrasse, einen massiven Schuppen und ein Garten-Holzhaus. Nutzgarten und viel Wiesenfläche mit Ziergesträuch.

Erdgeschoss:
Wohnen, Essen ca. 40 m²
Schlafzimmer 18 m²
Bad u WC 9,5 m²
Küche 9,5 m²
Wintergarten 35,5 m²
Diele

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer mit je ca. 10 m².

Es ist nur ein kleiner Teil unterkellert. Heizungskeller.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: Altes Zechenhaus 1982 neu aufgebaut und erweitert, Klinker.
Dach: Satteldach, Dachsteine, Dämmung
Elektro: von 1982
Fenster: doppelverglaste Pinienholz-Fenster in gutem Zustand.
Bad: Wannen-, Duschbad im EG von 1982, sep. WC.
Heizung: Ölzentralheizung von Buderus, 1992, erneuerter Brenner.
Böden: Fliesen
Wände/D Tapeten
Türen: Furniertüren, dunkel
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisiert, Restarbeiten sind noch in Fertigstellung
Sonstiges: sehr gepflegt
EnEV: Ein Gebäudeenergieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.
Garage: Rechtsseitig angebaute Flachdachgarage mit Nebeneingang, Klinker
Außenanlagen: 389m² großes, ebenes Grundstück mit gr. Terrasse und Schuppen verklinkert. Gartenhaus.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven hat rd. 40.000 Einwohner. Hückelhoven ist als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr attraktiv, aber auch im Zusammenhang mit relativ günstigen Grundstückspreisen. Die Stadt Hückelhoven und der Kreis Heinsberg zählen zu den wenigen Städten bzw. Kreisen in Nordrhein-Westfalen, die weiterhin eine anwachsende Einwohnerzahl haben. Schnelle BAB 46 Anbindung.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Wintergarten und gr. Garten

0,3 km
Bus
1,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
205.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven hat rd. 40.000 Einwohner. Hückelhoven ist als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr attraktiv, aber auch im Zusammenhang mit relativ günstigen Grundstückspreisen. Die Stadt Hückelhoven und der Kreis Heinsberg zählen zu den wenigen Städten bzw. Kreisen in Nordrhein-Westfalen, die weiterhin eine anwachsende Einwohnerzahl haben. Schnelle BAB 46 Anbindung.

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