Dienstag, Juli 16, 2019
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2FH mit Wirtschaft und Sälen - Ärmel hoch und auf geht`s!

2FH mit Wirtschaft und Sälen - Ärmel hoch und auf geht`s!

99.000,00 EUR
Kaufpreis
56288 Braunshorn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00059
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 56288
Ort Braunshorn
Preise und Kosten
Kaufpreis 99.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 402,00 m²
Nutzfläche 237,00 m²
Grundstück 605,00 m²
Stellplätze 6
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 17,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese renovierungsbedürftige Immobilie wurde in den 60ern und 70ern erbaut. Das Zweifamilienhaus (teils mit Fremdenzimmern) und ehem. Gastwirtschaft samt zwei großen Sälen bietet aufgrund der Räumlichkeiten von über 400 qm viel Potenzial an. Hinzu kommen 237 qm Nutzfläche inkl. der Doppelgarage. Das Objekt befindet sich kompakt angelegt auf einem 605 qm großen Grundstück. Hinter dem Gebäude gibt es auf der Grundstücksebenen eine betonierte Terrasse. Die dahinter befindliche Wiese gehört dem Nachbarn an und wird seit vielen Jahren vom Verkäufer gemäht und genutzt.

Ausstattung

Die Außenfassade ist verputzt oder mit Naturschiefer verkleidet. Das Dach ist mit Eternitplatten und Naturschiefer eingedeckt. Alle Decken (auch zum Speicher) sind betoniert, sodass das Gebäude eine solide Bauweise aufweist. Das Dachstuhlgebälk ist in einem einwandfreien Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die zur Straßenseite sind doppeltverglast, andere einfach. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde in den 90ern installiert. Das Objekt verfügt über zwei Schornsteine, sodass hier Kaminöfen anzuschliessen wären. Einige Zimmer sind mit Duschkabinen und Waschbecken ausgestattet. Fernsehen empfangen Sie über SAT. Glasfaserinternet ist vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich verlegt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Lahr mit ca. 180 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 2014 der Verbandsgemeinde Kastellaun an. In Lahr gibt es einen Metzger und ein Spielplatz für die Kinder. Die nächste Grundschule und Kindergarten liegen in Mörsdorf (4 km) und Lieg (2,5 km). Weiterführende Schulen bietet Treis-Karden (10 km) und Kastellaun (13km).

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

2FH mit Wirtschaft und Sälen - Ärmel hoch und auf geht`s!

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Bus
-
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
99.000,00 EUR
Kaufpreis
56288 Braunshorn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Lahr mit ca. 180 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 2014 der Verbandsgemeinde Kastellaun an. In Lahr gibt es einen Metzger und ein Spielplatz für die Kinder. Die nächste Grundschule und Kindergarten liegen in Mörsdorf (4 km) und Lieg (2,5 km). Weiterführende Schulen bietet Treis-Karden (10 km) und Kastellaun (13km).

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